Logement social - Moulin de Grais

Construction neuve 92 logements avec 2 phases de chantier car déconstruction d’un bâtiment existant sur site avant construction des 50 logements neufs de la phase 3

Logement social - Moulin de Grais
Bdf ARGENT en conception
Encart
Fiche technique
Programme
Logement social
Construction neuve
Année de livraison
2025
Adresse

Site de la Résidence du Moulin de Grais
91370 VERRIERES-LE-BUISSON
France

Type d’intervention
Construction neuve
Démolition
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
5535m²
92
Montant travaux estimé
Coût travaux
10900000€ HT
Acteurs
MOA
Architecte
BET
BET
Accompagnateur
Calendrier
Conception
Passage en Commission
ARGENT
Note
62/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Équipe projet pluridisciplinaire
  • Diagnostics en amont

Territoire et site

  • Projet intégré dans son site et territoire: densification, respect de la végétation existante, renforcement de la biodiversité, impact carbone limité

Solidaire

  • Création logements sociaux
  • Entreprises locales privilégiées

Énergie

  • Solarisation, Enveloppe thermique performante (ITR et ITE)
  • Récupération de chaleur sur eaux grises pour ECS

Eau

  • Abattement des pluies courantes (végétalisation sol et toiture, perméabilisation) et rétention des eaux d'orage (paysagères et stockages enterrés)

Autres ressources

  • Matériaux locaux et biosourcés / étude réemploi (diag PMD)

Confort et santé

  • Approche bioclimatique prioritaire : solarisation, logements traversants/biorientés, optimistion surfaces vitrées, protections solaires extérieures laissant passer l'air
  • VMC autoréglable

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Murs ossature bois : ITR biosourcé + doublage biosourcé (≈ép.tot.30cm) / U=0,14W/m².K
  • Murs maçonnés : ITE biosourcée (≈ép.20cm) / U=0,20W/m².K

Plancher bas

  • PB sur parking : isolant en sous-face laine de roche Fibraroc 225mm / Up=0,18W/m².K

Menuiseries

  • Menuiseries extérieures bois ou bois/alu double vitrage - Uw= 1,4 W/m2.K

Toitures

  • FOAMGLASS 20cm ou PUR 14cm / Up=0,18W/m².K

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaufferie gaz

Ventilation

  • VMC Autoréglable (QAI)

ECS

  • PAC sur eaux grises type ERS Biofluides

Éclairage

  • Lampes basse consommation (LED)
  • Régulation par détection de présence et luminosité, sondes crépusculaires

Refroidissement

  • Passif (protections solaires extérieures mobiles, inertie, ventilation naturelle nocturne)

Performance visée

  • E2C1
  • RT2012-20%