Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - démarche Bdf
Gestion de projet
- Dialogue compétitif, fortes exigences environnementales et sociales.
- Implication forte des acteurs et des utilisateurs, équipe projet pluridisciplinaire.
Territoire et site
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Recréer du lien avec le territoire : désenclaver le site, s'accrocher aux habitudes, créer des espaces extérieurs pluriels, renforcer la biodiversité, réduire l'impact carbone du projet.
Solidaire
- Mixité programmatique, espaces partagés (le Lien, jardins, café, coworking, salle polyvalente).
- Collaboration avec des associations locales.
Energie
- Approche frugale, architecture résiliente.
- Enveloppe performante, ventilation naturelle toute l'année.
- Récupération d'énergie, énergie renouvelable (CPCU, PV).
Eau
- Perméabilisation maximale de la parcelle, récupération des eaux pluviales.
- Forte végétalisation (toitures notamment)
Autres ressources
- Économie de matière, conservation maximale de l'existant, réutilisation des matériaux déconstruits sur site (planchers béton), recyclabilité (résille bois fixée mécaniquement).
- Matériaux biosourcés et géosourcés (terre crue coulée).
Confort et santé
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Choix de l'ensemble des matériaux (structurels et finitions) pour le bien-être et la santé des usagers (peinture végétale, linoléum, enduit terre plâtre intérieur, dalle de plafond en laine de bois).
Choix constructifs
Parois opaques
- Réhabilitation : mur béton existant + isolation par l'extérieur biosourcée 24cm (U = 0,17 W/m².K).
- Neuf : ossature bois + isolation répartie entre montant 14cm + isolation intérieure fibre biosourcée ou recyclée 6cm + isolation extérieure laine minériale 10cm (U = 0,14 W/m².K).
Plancher bas
- Réhabilitation : dalle béton existante + isolation intérieure 6cm liège expensé (Up = 0,55 W/m².K / Ue = 0,26 W/m².K).
- Neuf : dalle béton + verre cellulaire 22cm sous dalle béton (Up = 0,18 W/m².K / Ue = 0,15 W/m².K).
Parois vitrés
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Menuiseries extérieures bois double vitrage (Uw= 1,3 W/m².K).
Toitures
- Réhabilitation : isolation intérieure 6cm liège expensé (Up = 0,55 W/m².K / Ue = 0,26 W/m².K).
- Neuf : dalle bois CLT 32cm + isolation extérieure verre cellulaire 20cm (U = 0,14 W/m².K).
Equipements techniques
Chauffage
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Raccordement CPCU, radiateurs ailettes et plafonds rayonnants
Ventilation
- Bureaux de la médiathèque et coworking : ventilation naturelle toute l'année, double flux naturel avec récupération de chaleur.Café, salle polyvalente : double flux mécanique à récupération de chaleur.
- Volume Lien : espace extérieur largement ouvert en été ventilé mécanique (VMC SF sanitaire).
ECS
- Besoins faibles : production décentralisée par ballons électriques (fonction forcée en journée pour profiter de la production photovoltaique).
Eclairage
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LED en majorité, luminaires gradables (détection de présence et luminosité)
Refroidissement
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Passif (surventilation naturelle nocturne + inertie), brasseurs d'air si besoin dans les espaces sensibles, ventilation naturelle diurne par ouvrants dédiés protégés et manuels.
Performance visée
- Niveaux visés (sans labellisation recherchée) : E3C1 (objectif C2 si possible), démarche BBCA Rénovation, démarche Bdf., Plan Climat Paris, label Biodivercity.