Et si le confort d'été devenait un critère prioritaire dans la gestion de notre patrimoine immobilier ?

Type	Type Dossier
Année d'édition	Année d'édition 2026
Auteurs	Auteurs Cerema
Titre de l'ouvrage ou du périodique	Titre de l'ouvrage ou du périodique Le programme Territoires adaptés au climat de demain (+4°C) : Co-construire un diagnostic et une stratégie d’adaptation

Pour aller plus loin

Face à des épisodes de chaleur de plus en plus fréquents, adapter les bâtiments au climat de demain n'est plus une option. C'est tout l'enjeu de la méthode ABCD (Adaptation des Bâtiments au Climat de Demain) développée par le Cerema.

Dans un article publié le 4 mai 2026, le Cerema présente un retour d'expérience mené auprès d'un conseil départemental afin d'évaluer la vulnérabilité de son patrimoine immobilier face aux fortes chaleurs. L'objectif : anticiper les effets du changement climatique et intégrer ces enjeux dans les stratégies de rénovation et d'exploitation des bâtiments.

Les points clés à retenir

✔️ Une analyse bâtiment par bâtiment, en prenant en compte l'exposition aux vagues de chaleur mais aussi à d'autres aléas climatiques (inondations, sécheresse, feux de forêt, vents violents...).

✔️ Une évaluation de la vulnérabilité basée sur des critères concrets : surfaces vitrées, protections solaires, ventilation naturelle, inertie des matériaux, aménagement extérieur ou encore équipements favorisant le rafraîchissement passif.

✔️ Une hiérarchisation des actions à mettre en œuvre selon trois niveaux :

Réactives : solutions rapides pour faire face aux épisodes de chaleur.
Incrémentales : travaux d'amélioration progressive du bâtiment.
Transformatives : réflexion globale sur les usages, l'organisation ou même la reconversion du patrimoine.

Pourquoi est-ce intéressant ?

L'étude rappelle qu'améliorer le confort d'été ne passe pas uniquement par l'installation de systèmes de climatisation. Les leviers sont nombreux : protections solaires, ventilation, végétalisation, qualité de l'enveloppe du bâtiment ou encore adaptation des usages.

C'est aussi là que la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) prend tout son sens. En pilotant automatiquement les protections solaires, la ventilation ou les équipements CVC selon les conditions climatiques et l'occupation des locaux, la GTB contribue à maintenir le confort des occupants tout en limitant les consommations d'énergie.

Alors que les projections climatiques annoncent des étés toujours plus chauds, intégrer ces critères dès aujourd'hui dans les projets de rénovation est un véritable investissement pour les décennies à venir.