[VISITE] Site de Schneider Electric France - Le Hive : géothermie et les Centrales de Traitement d'Air

Le site du Hive, situé à Rueil-Malmaison, constitue un exemple abouti de bâtiment tertiaire performant et engagé dans la transition énergétique. Cet actif immobilier accueille le siège international et le siège France de Schneider Electric, sur une surface de 35 000 m², pour environ 2 300 collaborateurs, livré en 2008.

Dans un contexte de bâtiment existant en location, des solutions d’efficacité énergétique actives et évolutives ont été déployées, permettant des résultats particulièrement significatifs : division par trois de la consommation énergétiqueet réduction de près de 90 % des émissions de CO₂.

Ces performances s’appuient sur une stratégie globale combinant le pilotage fin des installations via une GTB performante, l’intégration d’énergies renouvelables et une gestion active des usages. Les actions mises en œuvre visent à concilier sobriété énergétique, confort des occupants et surtout décarbonation du bâtiment grâce à la station de géothermie.

L’exploitation du site repose sur plusieurs principes clés :

• assurer le confort des occupants tout en intégrant la sobriété énergétique
• minimiser l’impact environnemental du bâtiment
• garantir un retour sur investissement des actions inférieur à 5 ans, plus court que la durée du bail
• réaliser les travaux sans interruption d’activité
• déployer des solutions innovantes de gestion intelligente des usages et de flexibilité énergétique

Le site constitue également un démonstrateur de solutions tertiaires avancées, avec la mise en œuvre de dispositifs de décarbonation tels que le photovoltaïque en autoconsommation, les bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE), ainsi que des systèmes techniques optimisés.

La visite permettra notamment de découvrir les installations en conditions réelles d’exploitation, incluant les locaux techniques, la station de géothermie, ainsi que les optimisations des centrales de traitement d’air (CTA).

Elle offrira également aux participants l’opportunité de comprendre les leviers techniques d’optimisation énergétique, de bénéficier de retours d’expérience concrets et d’appréhender les stratégies de décarbonation mises en œuvre à l’échelle d’un site tertiaire complexe.

Un temps d’échange avec les équipes permettra enfin d’aborder les enjeux d’accompagnement, de pilotage et de mise en œuvre des projets de transition écologique dans des bâtiments en exploitation.