Pôle famille Robert Lebon

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ALTANA Architectures

Caractéristiques

MOA
Ville de Villejuif
Autres acteurs :

AMO : Aedificem (programmiste), Little MA3 (faisabilité), ETP Grand Orly Seine Bièvre (AMO réemploi)
Architecte : ALTANA Architectures
Bureaux d’études : MANERGY (TCE), Insitu-A (Bois), Concept Structures (structure), WAB (Fluides, thermique, environnement), PK Ingénierie restauration (cuisiniste)

 

Gestion de projet
  • Consultation des familles, associations, personnels et habitants dès la faisabilité.
  • Diagnostics du bâtiment : structure, PEMD, réemploi approfondi (en cours), etc.
Territoire et site
  • Ombrage des espaces extérieurs grâce à des parasols, un kiosque et la végétation.
  • Augmentation de surfaces végétalisées, toiture-terrasse neuve végétalisée. 
Solidaire
  • Démarche d’inclusion, de mixité, d’ouverture de la crèche dans la vie de quartier et d’hybridation.
  • Accueil inclusif des enfants porteurs de handicap, mixité intergénérationnelle avec les séniors, potager partagé et poulailler.
Energie
  • Isolation performante pour diminuer les besoins équivalent niveau passif.
  • Raccordement au RCU relié à la  géothermie et installation solaire thermique.
Eau
  • Coefficient imperméabilisation amélioré : 55% état projeté.
  • Cuve de récupération des eaux pluviales pour WC personnel et arrosage du potager.
Autres ressources
  • Matériaux biosourcés pour la structure, l’isolation, les revêtements : niveau 3 du label bâtiment biosourcé.
  • Analyse de cycle de vie justifiant  < 800 kg eqCO2/m²SDP.
  • Réemploi in et ex-situ pour les aménagements extérieurs, appareils sanitaires, etc.
Confort et santé
  • Confort d’été grâce à inertie, protections solaires,  caisson adiabatique.
  • Qualité de l’air avec filtres sur insufflation, débits de ventilation supérieurs au min réglementaire (+20%), sondes CO2 dans les locaux, mesures de contrôles réception.
Eléments structurels
  • Existant : structure béton existante conservée avec renforcements, façades ossature bois sauf murs mitoyens avec ITE  laine de roche (U=0.12 W/m².K).
  • Extension : planchers CLT, murs de façade ossature bois.
  • Façades et murs ossature bois avec isolation fibre de bois entre montants, complément isolant thermique extérieur laine de roche (U=0.12 W/m².K).
Menuiseries ext.
  • Menuiseries bois avec double vitrage orientation sud (Uw 1= 1..2 W/m².K), triple vitrage autres orientations (UW = 0.7 W/m².K).
  • Stores toiles extérieurs et volets roulants ponctuellement (sur rue).
Plancher bas
  • Existant : complément ou remplacement d’isolation en sous face, en polyuréthane projeté ou PSE et laine de bois (U=0.11 W/m².K).
  • Extension : plancher bas hourdis PSE isolant (U=0.11 W/m².K).
Planchers courants
  • Existant : plancher béton existant conservé, chape.
  • Extension : dalle bois massif CLT, chape sèche.
Toitures
  • Existant : dalle béton conservée, isolant PU sous étanchéité (U=0.10 W/m².K)
  • Extension :  dalle bois CLT, isolant PU sous étanchéité (U=0.10 W/m².K).
Chauffage
  • Sous-station raccordé au réseau de chaleur urbain source géothermie taux EnR 77.2%,.
  • Emission par radiateurs, panneaux rayonnants, batterie chaude sur CTA.
Ventilation
  • Centrale de traitement d’air double flux avec échangeur efficacité 82%
  • Régulation sur sondes CO2, filtres à l’insufflation, débit 8 100 m3/h.
ECS
  • Sous-station dito chauffage.
  • Appoint installation solaire thermique, environ 20 m² de capteurs couvrant 50% des besoins annuels d’eau chaude sanitaire.
Éclairage
  • Eclairage basse consommation avec efficacité lumineuse 100 à 160 lm/W, puissance installée 3.8 W/m².
  • Commande par détection de présence / luminosité avec gradation.
Rafraîchissement
  • Pas de climatisation.
  • Caisson adiabatique sur centrale de traitement d’air. 
Performance visée
  • Niveau bâtiment passif, partie neuve RT 2012 CEP-30%, partie rénovée RTEx-30%
  • Moins de 50h zone inconfort (T°>28°C).
Conception
Passage en commission
18/12/2025
Note
69/100