Green Sheds

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Caractéristiques

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Grille construction & réhabilitation v2.2

Logements et crèche 

PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION

Un espace construit et réhabilité à usage de logements conventionnés et en accession, notamment 49 appartements neufs en libre, une crèche départementale de 60 berceaux, le siège social et l'entrepôt de logistique de la maison de prêt-à-porter Majestic Filatures à Pantin

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Janvier 2020
  • Démarrage travaux
    Janvier 2022
  • Date de livraison
    Septembre 2024

Gestion de projet

  • Association des utilisateurs au processus de conception
  • Engagement aux exigences environnementales dès la programmation

Territoire et site

  • Réutilisation des bâtiments existants
  • Désimperméabilisation d'un terrain fortement minéral

Solidaire

  • Jardin mutualisé ; potager partagé ; locaux vélos
  • Local résidentiel partagé

Énergie

  • Chaufferie biomasse pour la partie logements (taux d'ENR >80%)
  • Bureaux et crèches indépendants

Eau

  • Perméabilisation maximale de la parcelle et toitures végétalisées
  • Récupération des eaux pluviales pour l'arrosage

Autres ressources

  • Usage du bois (structure et second-œuvre)
  • Isolation biosourcée
  • Réemploi de briques (chutes de chantier + gisement extérieur)

Confort et santé

  • Confort d'été sans système actif pour les logements
  • Logements traversants/bi-orientés/en duplex

Murs extérieurs

  • Crèche : structure bois (poteaux – poutres - charpente toiture)
  • Logements : isolation en fibre de bois

Plancher bas

  • Bureaux : planchers béton
  • Logements : chapes thermiques

Planchers courants

  • Logements : toiture des duplex en CLT
  • Bureaux : planchers en CLT
  • Crèche : planchers bois

Menuiseries extérieures 

  • Menuiseries extérieures bois/aluminium double vitrage

Toitures

  • Toitures terrasses végétalisées : substrat végétal de 30 cm
  • Toitures en shed en zinc
  • Toiture CLT (logements)

Chauffage

  • Logements : Chaufferie biomasse (à granulés) – radiateurs + chaudière gaz d’appoint
  • Bureaux / Crèche: livraison coque brute

Ventilation

  • Logements : VMC Simple Flux Hygroréglable
  • Bureaux / Crèche : livraison coque brute (VMC double flux avec récupération de
    chaleur à la charge des preneurs)

ECS

  • Logements : eau chaude produite par la chaufferie bois
  • Crèche / Bureaux : ballon électrique

Éclairage

  • Lampes basse consommation (LED en majorité)
  • Régulation par détection de présence et luminosité dans les espaces communs

Refroidissement

  • Système actif que pour les bureaux : PAC réversible

Performance visée

  • Tous : Label Biosourcé niveau 3 / Biodiversity
  • Logements : NF Habitat HQE TP / E3C1
  • Bureaux : NF HQE TP / E2C1
  • Crèche : sans labellisation / E3C1
Conception
Passage en commission
09/07/2020
Note
66/100
Réalisation
Passage en commission
22/05/2024
Note
51/100
MOA
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
Accompagnateur BDF