| Année de livraison |
Année de livraison
2028
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Mixte Neuf/Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Tertiaire - Bureaux
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Surface
3412 m² (surface de plancher)
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| Adresse |
Adresse
4 Av. du Petit Château |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Conception
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Caractéristiques
Déconstruction de bâtiments existants, réhabilitation de la « Villa Lionet » et de la « Maison du portier » (espaces muséographiques, de bureaux, d'enseignement, logements) et construction d’un bâtiment neuf pour accueillir le nouveau Pôle Recherche (animalerie de microcèbe, de laboratoires et bureaux)
- Démarrage EtudeDécembre 2022
- Démarrage travauxMars 2025
- Date de livraisonJuillet 2028
Gestion de projet :
Projet engagé dans la démarche BDF dès la phase programmation et concours
Futurs utilisateurs connus et impliqués dans l’élaboration du projet
Territoire et site :
Biodiversité et site naturel très fort et très présent
ACV : Seuil Ic construction 2022 -5% : choix des matériaux guidé par l’ACV
Maîtrise de l’impact du projet sur son environnement : bâtiment compact et semi-enterré, végétalisation forte, filtration de l’air et acoustique renforcés
Solidaire :
Ouverture d’une partie du projet au public : muséographie, usage possible de certains espace par des associations
Démarche en cours auprès d’associations pour inciter l’insertion sociale en chantier et l’accessibilité (tout handicap)
Energie :
Limitation des consommations et démarche bioclimatique : - solutions de rafraîchissement passif (pas de recours à la climatisation) - protections solaires fixes et mobiles - autonomie lumineuse satisfaisante
ENR (en cours d’études) : géothermie sur sondes, ou (à défaut) panneaux solaires
Eau :
Gestion paysagère des EP sans rejet au réseau : noues + récupération d’eau de pluie
Autres ressources :
Recours aux matériaux biosourcé (MOB, isolant biosourcé, bardage bois, linoléum..)
Récupération des terres excavées pour le traitement des espaces extérieurs
Confort et santé :
Confort thermique assuré par la ventilation naturelle et le rafraîchissement adiabatique -50h/an d’inconfort (Givoni)
Confort acoustique : niveau performant
Espaces extérieurs de qualité, favorisant les interactions humain/nature
Eléments structurels :
Infrastructure : béton (contraintes techniques)
Superstructure : poteaux-poutre béton (contrainte économique)
Façades :
MOB + bardage bois – Up = 0.18W/m²K - DnTAtr ≥ 30 dB
Menuiseries ext. :
Bois/Alu – Uw = 1.30 W/m²K - Ratr ≥ 30 dB
Plancher bas :
Plancher bas : béton + isolant – 0.23 W/m²K
Planchers courants :
béton Toitures
Toitures terrasse végétalisée / terrasses accessible avec platelage bois (Up = 0.13)
Chauffage :
Production : Chaudière gaz + Géothermie (ou Panneaux solaires)
Récupération de chaleur
Emetteurs : Radiateurs à eau
Renouvellement hygiénique de l’air :
Double flux - débit : 30 à 35m3/h. personne
ECS :
Ballons individuel au plus près des points à alimenter
Éclairage :
LED
Rafraîchissement :
Passif : ventilation naturelle + rafraîchissement adiabatique
Performance visée :
Carbone : RE2020 seuil 2022-5%
Cep -10% et Bbio -15%
Biosourcé Niveau 3