Campus de l'Enfance - Faïencerie

Année de livraison	Année de livraison 2025
Type d'intervention	Type d'intervention Neuf
Type d'usage	Type d'usage Équipement - Enseignement primaire et secondaire Équipement - Sport Loisirs
Surface	Surface SDP 7 432 m² / 8 500 m²
Adresse	Adresse 20 rue Jean-Roger Thorelle 92340 Bourg-la-Reine France
Phase du projet	Phase du projet Conception
Reconnaissance - niveau
Reconnaissance - phase	Reconnaissance - phase Conception

Caractéristiques

Description

Groupe scolaire, centre de loisirs, gymnase et parc public La ville de Bourg-la-Reine travaille actuellement sur un projet d'EcoQuartier, dans le secteur de la Faïencerie. Le site comporte aujourd'hui un groupe scolaire, une crèche, un gymnase, un jardin partagé, une « friche urbaine éphémère conviviale et fertile ».

Le terrain voisin, appartenant à l'EPFIF, correspond à l'ancienne CPAM. La ville souhaite requalifier ce secteur, composé majoritairement de bâtiments vieillissants. Dans cette optique, la ville a proposé ce site pour l’appel à projets « Inventons la Métropole ». Le projet lauréat comporte une partie publique à l’est et une partie privée à l’ouest du site, qui sera cédée à l’opérateur lauréat, qui est Altarea COEDIM.La partie privée (en bordure de la RD 920) comportera des logements et activités en pied d'immeuble, restant pour partie dans le domaine de l’enfance.

La partie publique comportera un parc central de près d’un ha et un grand équipement (groupe scolaire de 25 classes, gymnase, centre de loisirs, restauration). Ce projet s’inscrit dans une ambition environnementale forte (performance énergétique, faible impact carbone, gestion de l’eau, matériaux biosourcés, biodiversité...) Le marché sera de type « conception réalisation »

Calendrier

Démarrage Etude

Mai 2023
Démarrage travaux

Janvier 2024
Date de livraison

Avril 2025

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet
Implication dès la conception de l'entreprise de travaux (Conception-réalisation)
Futurs usagers consultés en amont du programme et pendant les études

Territoire et site
Le projet permet de conserver un maximum d'arbres existant, améliore la biodiversité, le paysage urbain et atténue l’îlot de chaleur urbain
Gestion des terres polluées in-situ et valorisation des arbres abattus sur le site

Solidaire
Création d’un parc au cœur de la ville, dont une partie de la cour d’école, mutualisée
Le gymnase et la salle polyvalente sont conçus pour être accessibles à d’autres usagers
aux horaires de fermeture de l’école
Classes adaptées à l'accueil des malentendants (institut des Jeunes sourds de BLR)

Energie
Confort estival sans système actif (ventilation naturelle en période d’occupation)
Production photovoltaïque est prévue sur la toiture du gymnase (Taux de couverture
estimé à 14%)

Eau
Récupération des eaux pluviales pour l’arrosage (478 m3/an)
Création d'un jardin de pluie permettant de gérer les pluies décennales de manière
paysagère en priorité

Autres ressources
Niveau 3 du label biosourcé atteint avec 78,5 kg/m2 SDP de matériaux biosourcés
Réutilisation d’une partie du béton concassé issu de la démolition du bâtiment

Confort et santé
Conception fine des brises soleils fixes permettant d’assurer la protection solaire efficacement sans action des utilisateurs
Anticipation du confort sur des fichiers météo prédictifs du GIEC (Scénario RCP8,5)

Choix constructifs et équipements techniques

Eléments structurels
Ossature bois lamellé collé ou bois massif suivant les sections. Bois massif français
Façades ossature bois remplissage paille (R > 6,81 m2.K/W)

Menuiseries ext.
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique (Uw < 1,3 W/m2.K)
Double vitrage à contrôle solaire avec protections solaires extérieures fixes

Plancher bas
Dalle portée béton armé sur isolation thermique

Planchers courants
Plancher mixte bois-béton avec fond de coffrage en béton de bois

Toitures
Plancher mixte bois-béton en toiture terrasse (R > 9,09 W/m2.K)
Bac acier isolé et étanché en toiture du gymnase avec production photovoltaïque

Chauffage
Production par pompes à chaleur aérothermiques
Emetteur type panneaux rayonnants basse température et radiateurs

Ventilation
Ventilation mécanique double flux avec récupération d’énergie
Reprise en vrac dans les plenums

ECS
Gymnase, Restauration : ballon thermodynamique > ballon décentralisé pour le reste

Éclairage
LED avec capteur de présence et de luminosité, y compris dans les circulations

Rafraîchissement
PAC et panneaux rayonnants réversibles mais atteinte du confort sans prise en compte du rafraîchissement dans la Simulation Thermique Dynamique

Performance visée
Gymnase, Restauration, Salle Polyvalente (RT2012) : E3-C2
Enseignement (RE2020) : Seuils 2028 volet carbone et énergie