Bureaux - Lot B1D - ZAC Bruneseau

Gestion de projet

• Objectif de 2% réemploi
• Réunions de coordination inter-lots sont organisées régulièrement entre les équipes afin d’assurer la cohérence des choix
• Intégration des exigences BDF dans la cahier des charges preneurs

Territoire et site

• Seuil Ic construction 2028
• 1000 emplacements vélos / absence de parking véhicules
• Animation de la connexion Paris-Ivry / aménagement de la traversée du périphérique
• 60% des Toitures végétalisées intensives (substrat de 50 à 80 cm)
• ICU amélioré : toitures végétalisées, coeur d'îlot paysager, albédo des façades, etc.

Solidaire

• 7% d’insertion
• Espaces partagés / mutualisés : open space, salle polyvalente, terrasses extérieures

Energie

• Panneaux photovoltaïques couvrant 10% des besoins
• BBio-15% / Cep-10%
• Sondes de luminosité

Eau

• Récupération eau pluviale pour alimenter certains sanitaires
• Création d’un jardin de pluie (zone humide)
• Abattement des pluies décennales à la parcelle, via les toitures végétalisées et le jardin de pluie

Autres ressources

• Biosourcé niveau 3 (40 kgC/m² en APS)
• Structure bois, planchers CLT, façade CLT, châssis bois, isolation ITI biosourcé (socle)
• Béton avec 10% de granulat recyclés
• 50% du bois issue de filière française
• Intégration de matériaux de réemploi : WC, chemins de câble, gravillons, sol souples, faux-plancher, moquette, carrelage, cloisons amovibles, platelage bois, etc

Confort et santé

• BSO extérieurs / stores intérieurs pour les façades les moins irradiées
• Sondes CO2 toutes les 6 trames (attentes toutes les 2 trames)
• Acoustique renforcé  (HQE classe B)
• Débits de ventilation renforcés : 30 m3/h/occ. (bureaux) et 36 m3/h/occ. (réunions)