Bâtiment MultiServices (BMS)

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Caractéristiques

Pour répondre aux enjeux de l’arrivée d’une nouvelle génération de TGV à partir de 2023-24 sur le technicentre sud-est européen (TSEE) des évolutions des installations sont prévues sur le site du TSEE de Paris Conflans. 

Sur ce site un bâtiment fait l’objet d’une labellisation, il s’agit du bâtiment multiservices (ou « BMS ») qui regroupe un socle technique avec des espaces de stockage notamment, et des espaces tertiaires (bureaux et locaux sociaux) regroupés dans un bandeau en émergence au-dessus de ce socle.

Le projet fait preuve de sobriété et de frugalité de manière générale. Il met à l’honneur les matériaux biosourcés (recours à une façade à ossature bois et remplissage paille pour l’isolation de la façade du bandeau en émergence, isolation fibre de bois). 

Données clefs : 
 

  • Matériaux
     
  • Plus de 50 kg/m² de matériaux biosourcés (isolation paille, fibre de bois, dalle CLT, façade ossature bois, etc.)
     
  • Energie
     
  • Socle (RT2012)
     
  • Bbio projet: 52,7 / Bbio max: 93,4
     
  • Cep projet = 17,3kWh/m².an (chauffage hors gel, ventilation naturelle) / Cep max = 133,6 kWh/m².an
     
  • 25cm de fibre de bois pour les murs
     
  • Partie tertiaire (RE2020)
     
  • Bbio projet : 65,5 / Bbio Max: 91,5 (-28%)
     
  • Cep projet: 40,8 / Cep Max: 82,4 (-50%)
     
  • 40cm isolation paille en façade ossature bois
     
  • Eau
     
  • Abattement des pluies de 16mm
     
  • Rejet au réseau régulé au delà de 16mm
     
  • Risque Ilot de Chaleur
     
  • Score ICU Existant 83% / Score ICU Projet: 67%
     
  • Végétalisation: 
     
  • 12% de la surface du projet
     
  • Toiture végétalisée semi intensive 1750m²
     
  • Bande de pleine terre de 236m²
Calendrier
  • Démarrage Etude
    Octobre 2021
  • Démarrage travaux
    Avril 2024
  • Date de livraison
    Janvier 2027

Gestion de projet

Nombreux diagnostics réalisés
MOE expérimentée sur les sujets de bâtiment durable
Participation des futurs utilisateurs à la conception
Possibilité offerte aux futurs utilisateurs de gérer eux-mêmes leur niveau de confort
Système de gestion technique centralisée prévu, avec remontée d’information sur le
système de supervision Panorama de la SNCF

Territoire et site 
Le projet par sa nature vise au déplacement bas carbone
Valorisation du patrimoine architectural
Création de toitures végétalisées

Solidaire
Nombreux services à proximité
Mutualisation des espaces au sein du site (cantine)

Energie
Limitation de l’éclairage du parking
Recours au réseau de chaleur urbain CPCU

Eau
Gestion des pluies courantes par abattement

Autres ressources 
Recours à des isolants biosourcés (paille, fibre de bois)
Utilisation de bois en structure (en partie)
Recours à la paille pour l’isolation (locale), frugalité dans le choix des matériaux
Participation à la structuration de la filière paille

Confort et santé 
Inconfort limité (simulation STD en cours)
Amélioration de la qualité des vues
Possibilité de ventilation naturelle par les utilisateurs
Niveau Performant d’une point de vue acoustique

Eléments structurels
Socle en structure béton, remplissage parpaing
Partie tertiaire en structure principale en béton, façade ossature bois isolation paille

Menuiseries ext. 
Socle : polycarbonate
Tertiaire : menuiserie fenêtre aluminium, double vitrage / Protection solaire orientable
manuellement ou Store

Plancher bas 
Socle : béton / isolation Foamglas
Tertiaire: dalle alvéolaire + isolation

Planchers courants 
Mezzanine (dans socle) : dalle alvéolaire + chape acoustique
Tertiaire (R+3) : dalle CLT

Toitures
Socle : (dalle Parking): béton + Foamglass
Tertiaire : dalle CLT + complexe d’étanchéité + Isolation + terre

Chauffage
Raccordement au CPCU
Socle : émission par panneaux rayonnants.
Tertiaire : émission par ventilo-convecteurs

Ventilation
Ventilation naturelle dans le socle (zone de stockage)
Ventilation mécanique par CTA Double Flux dans la partie tertiaire

ECS
Réseau de chaleur CPCU
Récupération d’énergie sur la boucle de retour d’eau pour le préchauffage de l’eau

Éclairage
Eclairage LED

Rafraîchissement
Partie tertiaire: Groupe de production d’eau glacée monobloc à condensation par air

Performance visée 
Partie tertiaire conforme à la RE2020
Socle (y compris mezzanine) : RT2012

Passage en commission
28/06/2023
Note
38/100