Maison de l'agriculture urbaine (MAU)

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Caractéristiques

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Grille construction v3.1

Le site des Tartres est au centre d’un ambitieux projet d’aménagement débuté en 2012 : création d’un nouveau quartier (logements, équipements publics et activités), organisé autour d’un vaste cœur vert agricole et paysagé. Un nouveau quartier qui a l’ambition de préserver l’identité et le patrimoine agricole du site. 


L’activité maraîchère est assurée par des acteurs locaux comme la coopérative d’intérêt collectif Novaedia, également gestionnaire de la Ferme urbaine des possibles, à Stains (au Nord de la ZAC des Tartres).


La future maison de l’agriculture urbaine se trouve au cœur de la ZAC, contre le groupe scolaire Lucie Aubrac, et est entourée de parcelles maraîchères. Il sera également question de créer à terme sur l a ZAC une « boucle alimentaire locale » : produire et vendre des denrées en circuit court.


La gestion des déchets est faite par l’entreprise d’économie sociale et solidaire Les Alchimistes. Installée directement dans la Zac, elle récupère, à dos de cheval, les déchets organiques des ménages pour les transformer en compost, utilisé ensuite pour nourrir les terres cultivées.


À terme ce nouvel éco-quartier accueillera près de 7 000 habitants et d’habitantes. Le chantier se poursuivra jusqu’en 2029.


Le projet est la réhabilitation et l’extension d'une maison maraîchère, pour offrir aux habitants et aux associations locales un équipement public, un lieu de partage, de formation et de promotion de l'agriculture urbaine.


L'emprise du projet sera composée de bâtiments d'une surface de 280m2 (ancienne maison maraîchère et son extension) et d'un petit jardin potager.
 

Le projet  : 

  • Conserve le bâtiment en brique existant ainsi que le réservoir d’eau métallique (récupération des EP).

  • Démolit les annexes légères

  • Construit un bâtiment en charpente métallique de réemploi à l’est de la parcelle. Son aspect sera proche de celui d’un hangar agricole.

  • Crée deux petit édicules (extension existant et sanitaires publics isolés)

  • Un accès arrière (ouest) pour les usagers/gestionnaires du lieu

  • Un accès avant (sud) pour le public

  • L’ensemble des espaces accessibles au public sont de plain pied


 



 

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Avril 2022
  • Démarrage travaux
    Avril 2025
  • Date de livraison
    Juillet 2026
Gestion de projet
  • La MOA Plaine Commune Développement crée un équipement de quartier
  • Une équipe projet engagée sur les thèmes sociaux et environnementaux
Territoire et site
  • Témoin de l’agriculture urbaine présente historiquement
  • Continuité écologique avec les parcelles maraîchères
Solidaire
  • Créer un lieu de formation et de rencontres pour les habitants du quartier
Énergie
  • Limiter les besoins par le bioclimatisme
  • Energies renouvelables : inserts à pellet dans les pièces principales
Eau
  • Stratégie d’eaux pluviales aérienne et gravitaire
  • Réutilisation des EP pour les chasses d’eau
Autres ressources
  • Matériaux à faible impact carbone (ossature bois, isolant paille et biosourcé)
  • Stratégie réemploi sur plusieurs familles de matériaux
Confort et santé
  • Ventilation naturelle traversante par ouverture de fenêtres + capteurs CO2
  • Matériaux peu émissifs en COV
Toitures
  • Toiture double pans en métal portée sur charpente bois, isolation fibre de bois
Plancher bas
  • Béton isolé
Planchers courants
  • S.O. (plain pied)
Éléments structurels
  • Réhabilitation : conservation de la structure existante (fondations, façades, planchers, etc..)
  • Neuf : fondations et dalle béton, façades en MOB et charpente bois pour la toiture double pans
Menuiseries extérieures
  • Menuiseries extérieures bois pour les 2 bâtiments
Façade
  • Réhabilitation : Briques de façades conservées, ITI biosourcée (fibre de bois ou coton recyclé)
  • Neuf : MOB isolation paille ou fibre de bois (selon façade), bardage bois exterieur.
Chauffage
  • Production > Inserts canalisables à pellets (bois) pour chauffer l’air des pièces secondaires
  • Salle de formation > Batterie chaude sur la CTA double flux
  • Emetteur > Idem
Renouvellement hygiénique de l'air
  • Débit si ventilation mécanique (salle de formation): > 30m³h/personne
  • Autres espaces : ventilation naturelle par ouverture de fenêtres et sonde CO²
  • Moyen > CTA double flux avec batterie chaude
  • Type de bouche > bouche d’extraction autoréglable, bouche de soufflage grille simple
Rafraîchissement
  • Passif > Espaces traversants, ventilation nocturne possible, protections solaires
  • Actif > S.O.
ECS
  • 2 BECS au plus près des besoins (kitchenette et cuisine / vestiaire)
Production d'énergie
  • Renouvelable > Pellets + électrique (BECS + batterie chaude)
  • Récupération > S.O.
Éclairage artificiel
  • Besoins diminués grâce à lumière naturelle
  • Éclairage LED
Performance visée
  • Non soumis à la réglementation thermique
  • Confort d’été : nombre d’heures d’inconfort inf. à 8% selon Givonni
Conception
Passage en commission
02/07/2024
Note
57/100
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
Autres acteurs :

Maîtrise d’ouvrage : Reza BELHADJ (SPL Plaine Commune Développement) 
AMO : Julien Grimault (Green Building)

Architecte : Monique BASTOS et Naomi GARAY (MODAL Architecture) 
Bureaux d’études : CORETUDE (BE elec), VEDIA (Structure), CMEBTP (économie), ALBERT & CO (Thermique, CVC, Réemploi, Environnement) 

Entreprise travaux : non désigné