| Année de livraison |
Année de livraison
4T 2026
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
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Surface
5127m² (surface de plancher)
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| Adresse |
Adresse
7-9 rue de Gaillardon |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Conception
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Caractéristiques
Construction de 81 logements collectifs sur 85 places de stationnement enterrées en deux niveau de sous sol, le terrain étant en très forte déclivité L'opération comporte également un petit local associatif en pied d'immeuble de 61m²sdp.
En complément de la démarche BDF - Label bâtiment biosourcé niveau 2 - NF Habitat HQE
- Démarrage EtudeSeptembre 2023
- Démarrage travaux4T 2024
- Date de livraison4T 2026
Gestion de projet :
Fort engagement de l’EPFIF dès l’appel à projet
Engagement BDF dés le concours
Objectif de déconstruction sélective pour les maisons individuelles déconstruites
Territoire et site :
Opération pilote permettant de préfigurer l’ambition du renouvellement du quartier
Forte végétalisation du projet (y compris toitures)
Solidaire :
Local associatif de 60 m² au RDC (réparation vélo)
Chaque logement possède un espace de vie extérieur privatif
Espaces conviviaux dans jardins collectifs et potager en toiture accessibles aux habitants
Energie :
Ic énergie 2025
PAC double service, mais projet conçu pour un futur raccordement au RCU de la ville (réversibilité)
Eau :
Toitures végétalisées semi-intensives avec récupération des EP pour arrosage
Gestion par abattement des pluies vintennales en site contraint
Autres ressources :
Logements intermédiaires préfabrication bois
25 kg biosourcé / m² à l’échelle de l’opération
Confort et santé :
Stratégie de protections solaires différenciée par façade (fixe / amovible)
Eléments structurels :
Logements collectif : béton CEM III
Logements intermédiaires : structure bois (préfabriqué)
Menuiseries ext. :
Menuiseries bois, Uw < 1,3
Persiennes bois
Plancher bas :
Logements collectifs (sur parking) : mixte bois-béton (rector)
Logements intermédiaires : béton CEM III
Planchers courants :
Logements collectifs : béton CEM III
Logements intermédiaires : CLT
Toitures :
Logements collectifs : terrasse végétalisée (semi-intensif)
Logements intermédiaires : charpente bois
Chauffage :
PAC collective double service (fluide R290)
Projet conçu pour un futur raccordement au RCU de la ville (réversibilité)
Ventilation :
Simple flux hygroréglable
ECS :
PAC collective double service (fluide R290)
Éclairage :
LED
Rafraîchissement :
Persiennes bois
Protections fixes au sud
Performance visée :
RE2020 millésime 2025 (Ic construction, Ic énergie)
Biosourcé niveau 2