Lot M7 / ZAC des Bas Heurts

Le projet M7 de la ZAC des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand, composé de 87 logements collectifs et d’un local destiné aux Restos du Cœur, s’inscrit dans le cadre de l’aménagement du quartier porté par la SOCAREN.

Le projet a pour ambition de proposer une opération résidentielle intégrée dans un environnement paysager, en conciliant qualité architecturale, sobriété constructive et qualité d’usage. L’implantation des bâtiments et le traitement des espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser les continuités paysagères, la pleine terre, la gestion intégrée des eaux pluviales et le développement de la biodiversité.

La conception accorde également une attention particulière au confort des futurs usagers, notamment au confort d’été, à la ventilation naturelle, à la qualité des espaces extérieurs privatifs et communs ainsi qu’aux usages spécifiques du local des Restos du Cœur. La présence de cette association au sein de l’opération constitue par ailleurs un enjeu fort d’intégration et de mixité des usages.

Le projet s’appuie sur une construction à dominante bois, associée ponctuellement à des éléments en béton, et poursuit plusieurs objectifs environnementaux en matière de réemploi, de recours aux matériaux biosourcés, de valorisation des terres excavées et des savoir-faire locaux. La démarche BDF accompagne le projet afin d’inscrire ces ambitions dans une approche globale, depuis la conception jusqu’au suivi des usages.