

Année de livraison |
Année de livraison
S2 2026
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Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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Type d'usage |
Type d'usage
Tertiaire - Bureaux
Tertiaire - Tiers-Lieux
Tertiaire - Hôtellerie / Restauration
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Surface |
Surface
SPD 18 600 m2
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Adresse |
Adresse
43 rue Henri Duvernois |
Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
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Démolition / reconstruction - BÂTIMENTS TERTIAIRES3 bâtiments tertiaires (hôtel, auberge de jeunesse-enseignement secondaire, bureaux) PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION ©Jeudi Wang
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Calendrier
- Démarrage EtudeAvril 2023
- Démarrage travauxSeptembre 2024
Gestion de projet
- Projet IMGP3
- Organisation de chantier optimisée et basé sur les bonnes pratiques environnementales
Territoire et site
- Développement d’une rue intérieure perméable avec le quartier
- Préservation du coeur d'îlot (faune, flore et usagers) - non accessible aux VL
Solidaire
- Mixité programmatique (hôtellerie, enseignement, bureaux, commerces, restaurants,…)
- 10% d’heure d’insertion social dans le cadre du chantier
Energie
- Opération sans climatisation pour le lot de Bureaux (Lot 7)
- Bbio - 10% pour du Tertiaire (RE2020)
Eau
- Gestion des eaux de pluies entièrement en gravitaire, à ciel ouvert
- Désimperméabilisation de la parcelle
Autres ressources
- Mise en oeuvre de matériaux bio/géo sourcés en quantités dans la structure et en façade : pierre de taille et bois
- + 100 kg/m² de bois mis en oeuvre
- Poteaux intérieurs en bois feuillus apparents
Confort et santé
- Confort thermique/visuel confirmé par simulation dynamique
- Protections solaires extérieures sur toutes les baies
- Point d’attention particulier porté sur le confort acoustique vis à vis du périphérique
Eléments structurels
- Étages courants : Plancher / poteaux bois
- RDC/R+1 & noyaux : béton
Menuiseries ext.
- Bois
- Bois + alu
Plancher bas
- Plancher bas sur fondation/sous-sol : béton
Planchers courants
- Socle : béton
- Étages courants : bois
Toitures
- Béton
- 30 cm de substrat
Chauffage
- CPCU : Enseignement + Bureaux
- DRV (PAC) : Auberge + Hôtel
Ventilation
- Tous les lots : CTA Double Flux avec récupération de chaleur
ECS
- CPCU : Auberge + Hôtel
- Electrique : Enseignement + Bureaux
Éclairage
- LED partout
Rafraîchissement
- DRV (PAC) : Auberge + Hôtel
- Pas de climatisation : Bureaux + Enseignement
Performance visée
- BBCA : Hôtel + Auberge + Enseignement
- RE2020 seuil 2028 : Bureaux
- RE2020 seuil 2022 : Hôtel (chambres avec Kitchenettes)
Conception
Passage en commission
14/09/2023
Note
54/100
MOA
Accompagnateur BDF