Logistique Gobelins - Baudricourt

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Caractéristiques

diag bdfLe projet correspond à la rénovation d'une zone logistique existante au niveau de la Gare des Gobelins. Des espaces annexes sont créés comme notamment les bureaux de la zone logistique côté jardin de la rue Baudricourt et la création d'un ERP (restaurant, atelier vélo, commerce click and collect..).

Projet s’implantant sur un site dense urbain avec une forte image, nécessitant une rénovation urbaine. 

La plateforme logistique se trouve en infrastructure de la dalle du quartier des  Olympiades.

Ce site, dont SEGRO est le nouvel opérateur, sera un Hôtel Logistique Urbain (HLU et fera l’objet d’une réhabilitation pour une mise en exploitation début 2025.

La réhabilitation de cet espace est l’occasion de s’interroger sur les pratiques de la logistique urbaine pour en limiter les nuisances vis à vis des riverains. 

Ces entrepôts sont en lien avec l’espace attenant, côté Baudricourt. La réhabilitation de ce site logistique permettra d'apporter du confort d’usage et proposer des espaces de détente aux utilisateurs du site. 

Il s’agit d’un espace  vitrine pour SEGRO, foncière spécialisée dans l’immobilier destiné à la distribution urbaine, l’activité et la logistique.
 

Grille réhabilitation v.3

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Février 2021
  • Démarrage travaux
    Janvier 2024
  • Date de livraison
    Juillet 2024

Gestion de projet :
Concours Ré-Inventer Paris avec d’autres projets imbriqués à l’échelle du quartier Bâtiment logistique, Bâtiment tertiaire associé, futur zone de service Territoire et site
Projet principal en infrastructure
Tous les espaces sont végétalisés de manière qualitative : rampe d’accès, espaces verts de Baudricourt
Ce projet est l’occasion d’apporter un nouveau confort acoustique pour les riverains

Solidaire : 
Le projet global présenté en concours a fait l’objet d’une concertation avec les riverains pour intégrer leur besoin.

Energie : 
Le projet de logistique n’est pas soumis à la réglementation thermique mais une réflexion sera portée pour limiter les consommations de la ventilation, tout en assurant la bonne ventilation de ces espaces en infrastructure.
Le projet s’appuie sur le réseau de chaleur urbain compensant l’absence de toiture et profitant de l’existant.

Eau : 
Les économies d’eau sont traitées par le biais du choix des robinetteries
Les projets ne comprennent pas de toiture, la gestion des eaux pluviales sera directement traités sur les espaces végétalisée.

Autres ressources : 
Une démarche d’économie circulaire est souhaitée. La présence de l’AMO Economie Circulaire s’appuie sur la démarche de certification ECOCYCLE pour orienter le projet

Confort et santé : 
La qualité de l’air est essentielle dans un espace alliant personnel à pied, véhicules et stockage

Eléments structurels : 
Structure et infrastructure existantes

Façade : 
Nouvelle façade sur le site de Baudricourt : mur rideau en ITE et enduit clair

Menuiseries ext. : 
Menuiserie en aluminium, favorisant les forts pourcentages de matières 1ères recyclés

Planchers bas et courants : 
Plancher existant, avec une amélioration de l’isolation du plancher bas

Toitures : 
Bâtiment tertiaire : dalle Olympiade, isolé en sous face
Bâtiment logistique : plancher bas d’un niveau intermédiaire sous dalle

Chauffage Production : 
en cours de définition
Emetteur en cours de définition

Eau chaude sanitaire : 
Ballons ECS placés au plus proche des besoins

Renouvellement hygiénique de l’air : 
Débit en cours de définition
Moyen CTA double flux
Type de bouche en cours de définition

Rafraîchissement : 
Passif en cours de définition
Actif Éclairage artificiel en cours de définition

Production d’énergie : 
Renouvelable non prévu
Récupération non prévu

Performance visée : 
certifications BREEAM, ECOCYCLE, WELL, BEE tertiaire, BBC

Conception
Passage en commission
30/11/2023
Note
62/100