| Année de livraison |
Année de livraison
2022
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
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| Surface |
Surface
SDP 1030 m2
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
2,47 M € HT
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| Adresse |
Adresse
120, rue de Montfort |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
 Grille construction & réhabilitation v2.2 |
Logements sociauxLa commune de Jouars-Pontchartrain (78) devait répondre rapidement à une carence en logement collectifs sociaux. L’Etablissement Public Foncier d’Île-de-France (EPFIF) sur disposait d’une parcelle de 1441 m2 sur le territoire communal qui a fait l’objet d’un appel à projet pouvant répondre à cette demande. Il a été remporté par Domnis. Situé dans un secteur pavillonnaire proche de l’Hôtel de ville, le programme prévoit la création de 18 logements et 24 places de stationnement en souterrain pour une SHAB de 1032 m2.
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Gestion de projet
- Réalisation de diagnostics préalables exhaustif et d'une analyse environnementale détaillée.
- Équipe projet pluridisciplinaire.
- Recours à un MOE et à un AMO/AMOE disposant de missions complètes et cohérentes.
- Charte 'Chantier vert' sur mesure prévue.
Territoire et site
- Prise en compte des nuisances potentielles du projet pour les locataires et envers le voisinage.
- Orientations favorables à l'auto-partage à l'étude.
Solidaire
- Programme en réponse aux besoins de logements sociaux dans le secteur.
- Perspective de jardin mutualisé développée pour ce projet.
- Recours à au moins une filière de produits de construction d'origine bio-sourcée et locale.
Energie
- Conception bioclimatique optimisée (orientation est-ouest, mur trombe en façade sud, protections solaires fixes et mobiles, ventilation naturelle.
- Prise en compte de l’énergie grise dans le choix des matériaux.
- 134m2 de capteurs photovoltaïques intégrés aux sheds.
Eau
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Gestion des eaux pluviales à la parcelle prévue, avec un objectif 'Zéro rejet'.
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Récupération des eaux pluviales pour des usages techniques à l'étude (arrosage, nettoyage).
Autres ressources
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Système de compostage des déchets organiques dans le jardin partagé envisagé.
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Approche 'Matériaux' visant à valoriser des déchets de déconstruction de la maison existante
Confort et santé
- Choix de produits au contact de l'air intérieur de catégorie A+ a minima.
- Conception bioclimatique des bâtiments visant à favoriser le confort visuel et thermique - Morphologie du bâtiment adaptée à la topographie (demi-niveau de caves).
Murs extérieurs
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Mur type brique en terre-cuite 20 à 30 cm - U=0.66 (en cours).
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Doublage thermique intérieur par un isolant - U=0.24 (isolant bio-sourcé à l'étude)
Plancher bas
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Isolation en sous-face du plancher-haut du parking par isolant projeté - Up=0.26 (en cours).
Menuiseries extérieures
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Menuiseries extérieures aluminium double vitrage - Uw= 1,35 W/m2.K .
Toitures
- Isolant rampant sous toiture - U=0.12 (isolant bio-sourcé à l'étude).
Chauffage
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Chaudières individuelles au gaz double usage.
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Radiateurs à eau chaude et têtes thermostatiques performantes( Vt<0.20)
Ventilation
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Ventilation mécanique collective simple flux hygroréglable de type B à haute performance (caisson Microwatts 0.30 W/m3/h).
ECS
- Chaudières individuelles au gaz double usage.
Eclairage
- Lampes basse consommation (LED en majorité).
- Régulation par détection de présence et luminosité)
Refroidissement
- Conception passive des logements
- Performance des protections solaires.
- Rafraîchissement passif des parties communes par tirage thermique naturel à l'étude
Performance visée
- Niveau HPE / RT2012-10% à ce stade