Logements - Plan climat rue Agutte - Paris 18e

Georgette Agutte ©AAFG
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Caractéristiques

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Grille réhabilitation v1

 

Logements sociaux

Le projet porte sur la réhabilitation de 18 logements sociaux rattachés à l'origine à un macro-lot datant de 1983 composé aussi d'une crèche et d'un foyer. Il s'agit ici de conformer une architecture particulière des années 1980 présentant une unité architecturale au plan climat de la Ville de Paris et d’améliorer le confort des locataires. La réhabilitation de la crèche ne fait pas partie du même programme, mais les deux chantiers seront à peu près simultanés. Les travaux portent sur l’enveloppe des bâtiments et sur les équipements techniques : remplacement des menuiseries anciennes par des menuiseries aluminum avec précadre et conservation du dessin originel des murs-rideaux, isolation thermique des façades avec de la laine de roche ou de la laine de bois et des toitures-terrasses avec de nouvelles dalles sur plot, remplacement et nettoyage des systèmes de ventilation existants et remplacement des anciens convecteurs électriques par des radiants à détecteurs de présence. Les travaux seront réalisés en site occupé, en concertation avec les travaux entrepris pour la crèche.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gestion de projet

  • conservation de l’identité globale du groupe Foyer + Crèche + Habitation

  • identification des problèmes techniques rencontrés

Territoire et site

  • réunions de concertation avec les habitants organisées au cours des études

Energie

  • réduction des infiltrations d'air et des consommations d'énergie

Eau

  • végétalisation de la toiture et rétention des eaux pluviales

Autres ressources

  • proposition d'un isolant biosourcé en ITE (laine de bois)

Confort et santé

  • gestion des apports solaires avec stores screens extérieurs et verres solaires

Murs extérieurs

  • en base marché entreprises laine de roche 14,5 cm d'épaisseur et option laine de bois (option non retenue)
  • enduit de façade taloché

Menuiseries extérieures

  • menuiseries aluminium avec précadre bois en intérieur et métallique en extérieur
  • conservation du dessin originel des murs rideaux

Toitures terrasses

  • isolation toitures terrasses avec nouvelles dalles sur plot
  • toiture haute non accessible avec option végétalisation toiture (substrat > 10 cm) : non réalisée

Chauffage

  • remplacement de tous les anciens convecteurs électriques par des radiants à détection de présence

Ventilation

  • remplacement des anciennes bouches par des bouches hygroréglables
  • nettoyage des colonnes de ventilation
  • remplacement des gaines de ventilation en toiture et du caisson de ventilation par un modèle très basse consommation

ECS

  • remplacement des anciens ballons électriques
  • remplacement des robinetteries par des robinetteries économes
Conception
Passage en commission
26/06/2017
Note
41/100
Réalisation
Passage en commission
12/12/2018
Note
43/100
Exploitation
Passage en commission
23/09/2021
Note
49/100
MOA
BET/AMO/Conseil
Accompagnateur BDF