| Année de livraison |
Année de livraison
2026
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Extension
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Social
Tertiaire - Industrie / Technique
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| Surface |
Surface
SDP 8 558 m2
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| Adresse |
Adresse
133 Bd Davout |
| Phase du projet |
Phase du projet
Chantier
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| Reconnaissance - niveau |
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Chantier
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Caractéristiques
Logements et bureauxLe projet est une restructuration des anciens bâtiments de l’INED (Institut National d’Etudes Démographiques) en un projet mixte de logements étudiants et de bureaux. Le bâtiment est curé, épaissi et surélevé, permettant de le réaligner sur la rue et de ne pas créer de masques solaires supplémentaires sur le voisinage. Des toitures végétalisées sont ajoutées également. Les bureaux sont situés dans les étages inférieurs existants (RDJ à R+2) et les logements étudiants sont situés dans l’extension dans les niveaux supérieurs (R+3 à R+6). La structure poteaux poutre permet de maintenir une réversibilité du bâtiment et le projet présente une démarche d’économie de matériaux (revêtements intérieurs limités, démontabilité des façades et charpentes métalliques).  Grille construction & réhabilitation v2.2
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Gestion de projet
- Implication forte des acteurs et des utilisateurs, équipe projet pluridisciplinaire
- Intégration d'un programmiste spécifique au démarrage du projet
Territoire et site
- Végétalisation du site conservée malgré l'épaississement du bâtiment, ajout de toitures végétalisées
- Épaississement du bâtiment pour limiter les nouveaux masques sur les voisins
Solidaire
- Réhabilitation de bureaux en logements et bureaux
- Structure poteaux poutre qui permet une évolutivité du bâtiment > 80% d’entreprises d’IDF
- Démarche d’insertion par l’emploi
Énergie
- Compacité du bâtiment conservée
- Larges ouvertures vitrées pour un éclairage naturel important, avec présence de coursives extérieures permettant de faire des masques en compléments d'occultations extérieures
Eau
- Maintien des espaces verts et ajout d'une toiture végétalisée
- Amélioration de la perméabilité de la parcelle par rapport à l'existant
Autres ressources
- Usage des matériaux réduit au verre/béton et acier pour ne pas multiplier les dispositifs constructifs
- Ajout de matériaux biosourcés
- Réemploi des dalles existantes
- Utilisation de matériaux issus du réemploi / recyclage
Confort et santé
- Lumière naturelle optimisée malgré une volumétrie existante profonde
- Réalisation d'une STD pour s'assurer du confort des occupants
Éléments structurels
- Béton
Façade
- Béton / Façades cadre + ITE Laine de verre - R=4
Menuiseries extérieures
- Menuiseries aluminium - Uw=1,0 à Uw=1,4
Plancher bas
- Isolant sous dallage - R=3,7
- Isolant sous chape TMS - R=3,15
- Flocage LM - R=2,85 et R=5
Planchers courants
- Béton
Toitures
- Toiture terrasses accessibles PU - R=6,85
- Toitures végétalisées PU - R=6,85
Chauffage
- Production > Chaufferie gaz
- Emetteur > Radiateurs et ventilo-convecteurs
Renouvellement hygiénique de l'air
- VMC Simple flux Hygro A
- VMC Double flux
Rafraîchissement
- Actif > Ventilo-Convecteurs
ECS
- Chaufferie gaz, ballons électriques
- Récupération de chaleur sur groupes froids
Éclairage
- LED
Production d'énergie
- Renouvelable > Photovoltaïque
- Récupération > Récupération sur groupes froids
Performance visée
- BBC Effinergie Rénovation
- RT2012-10%