[ÉTUDE] TRIOMPH : état des lieux des initiatives de sobriété immobilière

Transformation du bâti existant, mutualisation des espaces et nouveaux modèles d'occupation : quel état des lieux ?

Ce document synthétise l'analyse de 11 études de cas d'initiatives de sobriété immobilière intégrant l'usage logement en France et en Belgique.

Les 11 cas d'études sont :

• Des cas de transformation de bâtiments avec changement de destination et intensification des usages ;
• Des démarches visant à mettre à disposition des espaces sous-occupés ou vacants à des échelles territoriales.

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Les 7 constats issus du travail d'analyse sont :

1. Des actions de transformation valorisant l’existant et satisfaisant la demande croissante de logements ;
2. Des transformations de l’existant bien acceptées par les riverains
3. Des équipes projet motivées, impliquées et expérimentées
4. Un montage financier innovant et des subventions pour assurer l’équilibre financier du projet
5. Des externalités positives multiples à valoriser
6. La qualité du bâti initial comme vecteur de transformation et de réemploi
7. L’accessibilité des bâtiments nécessaire à la bonne conduite des diagnostics

Ce travail est mené dans le cadre de TRIOMPH, un projet de recherche qui vise à identifier le potentiel de transformation du parc bâti existant et d'intensification des usages. Afin de cadrer l’étude, l’analyse se concentre sur les initiatives liées aux logements. D’une durée de 2 ans, de 2024 à 2026, ce projet est financé par l’ADEME, via l’APR “Vers des bâtiments responsables”, et coordonné par le CSTB, avec ses partenaires : Ekopolis, Territoire Circulaire et la Métropole du Grand Paris.

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