| Année de livraison |
Année de livraison
2028
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Équipement - Enseignement supérieur
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| Surface |
Surface
SDP 3 186 m²
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| Adresse |
Adresse
56-58 rue des Saints-Pères |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Conception
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Caractéristiques
MOA
Autres acteurs :
AMO : EGIS / VIZEA
Architecte : CHATILLON ARCHITECTES
Bureaux d’études : OTEIS (Fluides), ETAMINE (Environnement), LOUIS BENECH (Paysagiste), TEC.CO (Structure)
Entreprise travaux : EIFFAGE CONSTRUCTION EQUIPEMENTS RÉHABILITÉS
PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION
Gestion de projet
- Diagnostics complets en amont
- MGP intégrant BDF, coût global, PMV et exploitation-maintenance.
Territoire et site
- Réhabilitation patrimoniale sans artificialisation
- Jardin désimperméabilisé transformé en îlot de fraîcheur.
Solidaire
- Accessibilité renforcée
- Création d’espaces mutualisés pour la vie étudiante.
Energie
- Études SED/STD pour optimisation ciblée d’enveloppe
- Raccord aux réseaux de froid et chaud urbain + mutualisation aux bâtiments voisins.
Eau
- Gestion des pluies courantes à la parcelle
- Plante sobre en eau et réutilisation des eaux pluviales.
Autres ressources
- Diagnostic réemploi détaillé, déconstruction sélective, biosourcé
- Valorisation ambitieuse des déchets.
Confort et santé
- Confort d’été simulé & optimisé
- QAI renforcée, matériaux A+ et suivi CO₂ en exploitation.
Eléments structurels
- Conservation maximale des structures existantes, avec interventions ciblées pour l’accessibilité, les circulations et la verrière.
Façade
- Façades pierre conservées/restaurées, amélioration thermique par isolation biosourcée
Menuiseries ext.
- Traitement différencié des menuiseries bois selon valeur patrimoniale, exposition, usages et contraintes réglementaires.
Plancher bas
- Planchers bas isolés lorsque les contraintes patrimoniales et techniques le permettent.
- Traitement ciblé des déperditions en cohérence avec la stratégie énergétique globale.
Planchers courants
- Conservation majoritaire des planchers existants, avec reprises ponctuelles selon besoins structurels et fonctionnels.
Toitures
- Couvertures patrimoniales restaurées dans les règles de l’art, sans toiture végétalisée prévue. Isolation biosourcée des rampants/plafonds hauts.
Chauffage
- Production : Chaudières gaz, avant raccordement futur au réseau de chaleur
- Emetteur : Radiateurs fonte existants réemployés
Ventilation
- Débit : base 25 m³/h.pers
- Moyen : CTA double flux avec récupération d’ énergie, régulation et suivi CO₂.
ECS
- Production décentralisée par ballons électriques, limitée aux usages réellement nécessaires.
Éclairage
- LED Basse consommation
- Gradation
- Détection de présence
Rafraîchissement
- Passif : Ventilation naturelle diurne > Coeur d'ilot de fraîcheur > Protection solaires (suivant ABF)
- Actif : Ventilation mécanique nocturne > Brasseurs d’air (mesures conservatoires) > Batterie froide CTA
Performance visée
- Cep projet ≤ 80 kWhep/m².an et Cep projet ≤ Cep réf -40 %.
- Respect Décret Tertiaire 2050 (Consommations de référence - 60%)
Conception
Passage en commission
09/07/2026
Note
71/100