| Année de livraison |
Année de livraison
2023
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Mixte Neuf/Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Équipement - Socio-culturel
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| Surface |
Surface
SDP 4 713 M²
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
13000025 € HT
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| Adresse |
Adresse
Rues J. Quarré et H. Ribière |
| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
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Réhabilitation lourde d’un ancien lycée hôtelier et création d’une médiathèque, une Maison des réfugiés, un espace de coworking, un café et une salle polyvalenteLorsque Philippe Madec, architecte militant en faveur de la construction durable et de la réhabilitation rencontre la démarche Bâtiments durables franciliens, il y a fort à parier que de cette alliance naîtra un projet exemplaire. La Ville de Paris les réunit en 2019 pour une commande de réhabilitation lourde qui prévoit une programmation mixte, ambitieuse et à fort impact social : la création de la médiathèque James Baldwin, d’une Maison des réfugiés, d’un espace de co-working, d’un café et d’une salle polyvalente, en lieu et place de l’ancien lycée hôtelier Jean Quarré. L’opération se démarque par l’attention portée aux bâtiments existants. Des déconstructions localisées révèlent leur potentiel pour apporter lumière et ventilation naturelle au sein des espaces, et produisent une partie des dalles du parvis. Le confort et la santé des usagers sont au cœur des préoccupations, avec des matériaux neufs intérieurs choisis pour leur qualité sanitaire, biosourcés ou géosourcés pour la plupart (cloisons isolées en matériaux biosourcés et parement fibres-gypse, cloisons bioclimatiques en terre coulée sans stabilisant). Le confort visuel et thermique est assuré en toutes saisons par des solutions passives (forte isolation extérieure en fibre de bois, stores extérieurs à lames orientables, ventilation naturelle nocturne…). Un parti-pris paysager fort permet enfin d’anticiper les extrêmes climatiques à venir, avec un travail sur la gestion de l’eau de pluie et l’accueil de la biodiversité – le projet est par ailleurs labellisé Biodivercity |
Gestion de projet
- Dialogue compétitif, fortes exigences environnementales et sociales.
- Implication forte des acteurs et des utilisateurs, équipe projet pluridisciplinaire.
Territoire et site
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Recréer du lien avec le territoire : désenclaver le site, s'accrocher aux habitudes, créer des espaces extérieurs pluriels, renforcer la biodiversité, réduire l'impact carbone du projet.
Solidaire
- Mixité programmatique, espaces partagés (le Lien, jardins, café, coworking, salle polyvalente).
- Collaboration avec des associations locales.
Energie
- Approche frugale, architecture résiliente.
- Enveloppe performante, ventilation naturelle toute l'année.
- Récupération d'énergie, énergie renouvelable (CPCU, PV).
Eau
- Perméabilisation maximale de la parcelle, récupération des eaux pluviales.
- Forte végétalisation (toitures notamment
Autres ressources
- Économie de matière, conservation maximale de l'existant, réutilisation des matériaux déconstruits sur site (planchers béton), recyclabilité (résille bois fixée mécaniquement).
- Matériaux biosourcés et géosourcés (terre crue coulée).
Confort et santé
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Choix de l'ensemble des matériaux (structurels et finitions) pour le bien-être et la santé des usagers (peinture végétale, linoléum, enduit terre plâtre intérieur, dalle de plafond en laine de bois).
Parois opaques
- Réhabilitation : mur béton existant + isolation par l'extérieur biosourcée 24cm (U = 0,17 W/m².K).
- Neuf : ossature bois + isolation répartie entre montant 14cm + isolation intérieure fibre biosourcée ou recyclée 6cm + isolation extérieure laine minériale 10cm (U = 0,14 W/m².K).
Plancher bas
- Réhabilitation : dalle béton existante + isolation intérieure 6cm liège expensé (Up = 0,55 W/m².K / Ue = 0,26 W/m².K).
- Neuf : dalle béton + verre cellulaire 22cm sous dalle béton (Up = 0,18 W/m².K / Ue = 0,15 W/m².K).
Parois vitrés
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Menuiseries extérieures bois double vitrage (Uw= 1,3 W/m².K).
Toitures
- Réhabilitation : isolation intérieure 6cm liège expensé (Up = 0,55 W/m².K / Ue = 0,26 W/m².K).
- Neuf : dalle bois CLT 32cm + isolation extérieure verre cellulaire 20cm (U = 0,14 W/m².K).
Chauffage
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Raccordement CPCU, radiateurs ailettes et plafonds rayonnants
Ventilation
- Bureaux de la médiathèque et coworking : ventilation naturelle toute l'année, double flux naturel avec récupération de chaleur.Café, salle polyvalente : double flux mécanique à récupération de chaleur.
- Volume Lien : espace extérieur largement ouvert en été ventilé mécanique (VMC SF sanitaire).
ECS
- Besoins faibles : production décentralisée par ballons électriques (fonction forcée en journée pour profiter de la production photovoltaique).
Eclairage
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LED en majorité, luminaires gradables (détection de présence et luminosité)
Refroidissement
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Passif (surventilation naturelle nocturne + inertie), brasseurs d'air si besoin dans les espaces sensibles, ventilation naturelle diurne par ouvrants dédiés protégés et manuels.
Performance visée
- Niveaux visés (sans labellisation recherchée) : E3C1 (objectif C2 si possible), démarche BBCA Rénovation, démarche Bdf., Plan Climat Paris, label Biodivercity.