| Année de livraison |
Année de livraison
2028
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Extension
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Équipement - Socio-culturel
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| Surface |
Surface
SDP 5 200m2
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| Adresse |
Adresse
Rue Auguste Gillot |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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| Reconnaissance - phase |
Reconnaissance - phase
Conception
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Caractéristiques
Accompagnement BDF : Éline Salou (TRIBU)
Architecte : Atelier Novembre
Bureaux d'étude : Christophe Gautrand et Associés (Paysage) Incet (TCE), BMF (économiste, réemploi), TRIBU (environnement, réemploi, BDF), Altia (acoustique), Atelier Audibert (éclairagiste)
La réhabilitation de l’ancienne Poste centrale de Saint-Denis, portée par l’EPT Plaine Commune et conçue par Atelier Novembre – Architecture, transforme ce bâtiment des années 1970 en médiathèque centrale, nouvel équipement culturel structurant du centre-ville. Le projet conserve la structure d’origine et en révèle les qualités spatiales, tout en adaptant les plateaux à de nouveaux usages mixtes.
Les interventions améliorent le confort thermique et la qualité d’usage, en favorisant les apports de lumière naturelle et la ventilation naturelle. Une attention particulière est portée au réemploi des matériaux et à la réduction de l’empreinte carbone, à travers des solutions techniques simples, pérennes et adaptées au contexte existant.
Cette opération illustre le potentiel du patrimoine bâti à évoluer, en conciliant performance environnementale, qualité architecturale et ancrage territorial.
Référentiel Construction V3.2
Gestion de projet
- MOA dotée d'une solide compétence "bâtiment durable" (AMO Scoping + Vizea / Bellastock + Services internes Plaine Commune)
- Pré-diag ressources dès la programmation / Stratégie réemploi portée par l’équipe de MOE (PEMD, Diag Ressources et notice réemploi)
Territoire et site
- Désimperméabilisation des sols, création de divers milieux (noues, pleine terre, terrasses végétalisées (30 cm de substrat minimum), 3 strates renforcées, les essences respectent la liste des plantes indigènes en IDF
- Etude ICU réalisée : désimperméabilisation de la cour logistique et implantation de noues permettant une gestion des EP par infiltration, dispositifs paysagers décrits ci-dessus et voiles d’ombrage sur la terrasse R+2 + protections solaires et travail sur les types de revêtements de sols et façades
Solidaire
- Programme défini avec les utilisateurs (direction de lecture publique), maîtrise d’usage en programmation puis en APS (ajout salle multisensorielle)
- Réunion publique d’information en juillet 2025
Énergie
- Sobriété (B_chaud < 20 kWh/m².an), systèmes performants, recours aux EnR&R
- Raccordement au RCU Saint-Denis (67% ENRR à ce jour) et toiture biosolaire avec 73 m² de PV, taux de couverture des consommations en EnR&R : 44%
Eau
- Abattement des pluies courantes (8mm) et gestion de la pluie décennale à la parcelle
- Cuve de récupération des EP pour sanitaires et arrosage prévue (8m3)
Matériaux & ressources
- Limiter la démolition, approche réemploi poussée (mini : 140 t de gisements valorisés)
- Biosourcé : niveau 1 sur la réhabilitation, niveau 2 sur l'extension (ancien label)
Confort et santé
- Protections solaires extérieures (stores extérieurs teinte claire, voiles d’ombrage,...), surventilation naturelle nocturne, brasseurs d’air, …
- Qualité d’air assurée par le choix des matériaux (A+) et le système de ventilation
Murs extérieurs
- Rehab : Béton + ITI fibre de bois / Neuf : Béton + ITI ou ITE fibre de bois
- Façades Up ≤ 0,17 W/m². K
Plancher bas
- Dalle béton + isolant sous dalle Fibraroc / Sol et Sous sol Up < 0,23 W/m². K
Planchers courants
- Béton ou mixtes bois/béton
Menuiseries extérieures
- Châssis bois ou murs rideaux Alu / Uw ≤ 1,3 W/m². K
- Vitrages : tlg 0,70, Sg 0,40 (nord), 0,34
Toitures
- Terrasses : Béton ou Bois/béton + isolant PU + platelage bois ou végétalisation
- Sheds : charpente bois + isolant + couverture zinc / Toiture : Up ≤ 0,11 W/m². K
Chauffage
- Production : RCU (67% ENRR).
- Emetteurs : planchers chauffants (grands espaces) / radiateurs (petits locaux) /tout air (salle de diffusion)
Ventilation
- Double-flux, rendement 85%, débits réglementaires +20%, filtration niveau SUP2, débit variables pour les locaux à occupation intermittente (sonde CO2)
- Caissons adiabatiques sur toutes les CTA
ECS
- Production décentralisée (peu de point de puisage), équipements hydro-économes
Éclairage
- Luminaires LED, gradables selon luminosité ambiante dans espaces nobles, sur DP dans les sanitaires/circulations / sur horloge et sonde crépusculaire à l’extérieur
Rafraîchissement
- Armoire de précision pour les réserves patrimoniales, confort passif sinon
Performance visée
- Besoin de chaud < 20 kWh/m².an
- Confort d’été passif : max 1,5% du temps d’occupation annuelle sup. à 28°C (Givoni)
- Réhab. : RTex Cep_ref-64%, Ubat 0,43W/m²K / Neuf : Cep_max-63% avec Bbio_max -12%