Médiathèque Centrale : Réhabilitation de l’ancienne Poste Centrale

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médiathèque centrale saint denis ekopolis

Caractéristiques

MOA
Plaine Commune
BET/AMO/Conseil
Scoping
Autres acteurs :

Accompagnement BDF : Éline Salou (TRIBU)
Architecte : Atelier Novembre
Bureaux d'étude : Christophe Gautrand et Associés (Paysage) Incet (TCE), BMF (économiste, réemploi), TRIBU (environnement, réemploi, BDF), Altia (acoustique), Atelier Audibert (éclairagiste)

PRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Référentiel Construction V3.2

Gestion de projet

  • MOA dotée d'une solide compétence "bâtiment durable" (AMO Scoping + Vizea / Bellastock + Services internes Plaine Commune)
  • Pré-diag ressources dès la programmation / Stratégie réemploi portée par l’équipe de MOE (PEMD, Diag Ressources et notice réemploi)

Territoire et site

  • Désimperméabilisation des sols, création de divers milieux (noues, pleine terre, terrasses végétalisées (30 cm de substrat minimum), 3 strates renforcées, les essences respectent la liste des plantes indigènes en IDF
  • Etude ICU réalisée : désimperméabilisation de la cour logistique et implantation de noues permettant une gestion des EP par infiltration, dispositifs paysagers décrits ci-dessus et voiles d’ombrage sur la terrasse R+2 + protections solaires et travail sur les types de revêtements de sols et façades

Solidaire

  • Programme défini avec les utilisateurs (direction de lecture publique), maîtrise d’usage en programmation puis en APS (ajout salle multisensorielle)
  • Réunion publique d’information en juillet 2025

Énergie

  • Sobriété (B_chaud < 20 kWh/m².an), systèmes performants, recours aux EnR&R
  • Raccordement au RCU Saint-Denis (67% ENRR à ce jour) et toiture biosolaire avec 73 m² de PV, taux de couverture des consommations en EnR&R : 44%

Eau

  • Abattement des pluies courantes (8mm) et gestion de la pluie décennale à la parcelle
  • Cuve de récupération des EP pour sanitaires et arrosage prévue (8m3)

Matériaux & ressources

  • Limiter la démolition, approche réemploi poussée (mini : 140 t de gisements valorisés)
  • Biosourcé : niveau 1 sur la réhabilitation, niveau 2 sur l'extension (ancien label)

Confort et santé

  • Protections solaires extérieures (stores extérieurs teinte claire, voiles d’ombrage,...), surventilation naturelle nocturne, brasseurs d’air, …
  • Qualité d’air assurée par le choix des matériaux (A+) et le système de ventilation

Murs extérieurs

  • Rehab : Béton + ITI fibre de bois / Neuf : Béton + ITI ou ITE fibre de bois
  • Façades Up ≤ 0,17 W/m². K

Plancher bas

  • Dalle béton + isolant sous dalle Fibraroc / Sol et Sous sol Up < 0,23 W/m². K

Planchers courants

  • Béton ou mixtes bois/béton

Menuiseries extérieures

  • Châssis bois ou murs rideaux Alu / Uw ≤ 1,3 W/m². K
  • Vitrages : tlg 0,70, Sg 0,40 (nord), 0,34

Toitures

  • Terrasses : Béton ou Bois/béton + isolant PU + platelage bois ou végétalisation
  • Sheds : charpente bois + isolant + couverture zinc / Toiture : Up ≤ 0,11 W/m². K

Chauffage

  • Production : RCU (67% ENRR).
  • Emetteurs : planchers chauffants (grands espaces) / radiateurs (petits locaux) /tout air (salle de diffusion)

Ventilation

  • Double-flux, rendement 85%, débits réglementaires +20%, filtration niveau SUP2, débit variables pour les locaux à occupation intermittente (sonde CO2)
  • Caissons adiabatiques sur toutes les CTA

ECS

  • Production décentralisée (peu de point de puisage), équipements hydro-économes

Éclairage

  • Luminaires LED, gradables selon luminosité ambiante dans espaces nobles, sur DP dans les sanitaires/circulations / sur horloge et sonde crépusculaire à l’extérieur

Rafraîchissement

  • Armoire de précision pour les réserves patrimoniales, confort passif sinon

Performance visée

  • Besoin de chaud < 20 kWh/m².an
  • Confort d’été passif : max 1,5% du temps d’occupation annuelle sup. à 28°C (Givoni)
  • Réhab. : RTex Cep_ref-64%, Ubat 0,43W/m²K / Neuf : Cep_max-63% avec Bbio_max -12%
Conception
Passage en commission
15/04/2026
Note
74/100