Logements sociaux - rue Vercingétorix / Holweck

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Grille réhabilitation v2.3
 

Rénovation thermique biosourcée en site occupé

L'opération se situe rue Vercingetorix, le long des voies ferrées menant à la Gare Montparnasse. Ce quartier a été reconfiguré dans les années 70/80 sur des terrains auparavant destinés à la création d’une voie rapide, finalement jamais réalisée.

70 logements sociaux et un local associatif sont répartis dans 3 bâtiments conçus par des architectes différents : 

• un bâtiment en forme de "T" conçu par J.Castex et P.Penerai

• un bâtiment plus petit dessiné par N.Soulier

Le projet consiste à améliorer la performance thermique des bâtiments afin de diminuer les charges des locataires, mais aussi d'améliorer leur confort en hiver et en été. Le travail sur l'enveloppe a été mené de concert avec les P.Panerai et N.Soulier afin de respecter au maximum l'architecture existante. Bien que la majeure partie des façades sont isolées par l'extérieur en fibre de bois, les socles sont eux isolés par l'intérieur pour laisser visible les bétons nervurés et bouchardés. Toutes les menuiseries sont changées pour des chassis bois et double vitrage avec pose de volets roulants extérieurs.

Les interventions à l'intérieur des bâtiments se concentrent sur les parties communes et les pièces humides. Les travaux réparent ou remplacent ce qui est vétuste, mais conserve tout ce qui est récent par souci d’économie de matière (par exemple les chaudières individuelles gaz). Les travaux de remplacement des colonnes d’adduction d’eau ont été les interventions les plus compliquées à réaliser.

Avec l'aide de Cycle Up, l'équipe projet a mis en place une démarche de réemploi permettant de valoriser 

• des matériaux in-situ : menuiseries extérieures transformées en bardage de protection des cuves de stockage des eaux pluviales, garde-corps déplombés et laqués avant repose) 

• des matériaux en provenance d'autres chantiers : platelage de terrasses en provenance d'autres opérations de la RIVP

Le chantier est réalisé en site occupé. Des réunions de concertation ont été organisées avec les habitant·es en amont du chantier et l'entreprise les informe régulièrement de l'avancée des travaux ou de la nécessité d'intervenir dans les logements. Un salon des habitant·es (le café Léon) a été installé au sein de la base vie pour les accueillir, leur présenter le projet et répondre à leurs questions.