Ensemble Tertiaire Avenue du Maine - Paris (15e)

L’Oppic est un établissement public national administratif spécialisé dans la maîtrise d’ouvrage publique, placé sous la tutelle du ministère de la Culture. 

L’OPPIC dispose actuellement et depuis 2010, date de sa création de locaux en locatif, et même depuis 2001 au 30 rue du château des rentiers, 75013, Paris pour ce qui concerne les équipes issues de l’établissement public de maîtrise d’ouvrage des travaux culturels (EMOC). Ces locaux sont multi utilisateurs.

Selon son schéma pluriannuel de stratégie immobilière (SPSI) 2021, l’OPPIC devrait disposer d’une implantation parisienne sur un site appartenant à l’État, de manière à faire une économie de loyer importante.
 

Cette opération immobilière incarnera les missions et valeurs de l’OPPIC en termes de création architecturale, de valorisation patrimoniale, mais aussi en termes de gestion de projet complexe en site urbain dense avec une démarche environnementale globale. Le projet s’inscrit dans la recherche d’une typologie nouvelle à mi chemin entre les traditionnels bureaux individuels et le flex office, compte tenu des mutations des modes de travail, télétravail et réunions en visioconférence notamment.

Les enjeux pour l’OPPIC pour cette opération sont:
 

• Concertation interne forte pour cet établissement constructeur et externe  avec les riverains et voisins

• Intégration d’un bâtiment patrimonial et création d’un coeur d’ilot végétalisé

• Ambition environnementale élevée (Biosourcé niveau 3, RTEx-30%, RE2020-10%)

Données clefs : 

• BBio = 83
• Cep = 51.5  kWh/(m².an
• Cep, nr =36.3 kWh/(m².an
• étanchéité à l’air = 1.2 m³/(m².h selon norme Q4 
• Nombre d’heure de dépassement de la T° intérieure +28°C hors climatisation:<1% (fichier météo standard) <4% et jusqu’à 7% dans certaines salles de réunion
• Fichier météo utilisé météo moyen et Paris-Montsouris RCP4.5 2040
• Degré Heure = 220
• Indicateur Carbone Energie = 228 kg eq.CO2
• Indicateur Carbone Construction ou total EGES PCE = 779 en kg eq.CO2
• Masse de matériaux biosourcés : 49.5  kg/m²
• Masse de matériaux géosourcés: non calculé à ce stade (en kg/m2)