

Année de livraison |
Année de livraison
2026
|
Type d'intervention |
Type d'intervention
Démolition/reconstruction
Extension
Réhabilitation
|
Type d'usage |
Type d'usage
Tertiaire - Bureaux
|
Surface |
Surface
SDP 2 000 m2
|
Montant des travaux |
Montant des travaux
6,1 M € HT
|
Adresse |
Adresse
19 avenue du maine |
Phase du projet |
Phase du projet
Conception
|
Reconnaissance - niveau |
|
Caractéristiques
![]() |
TertiairePRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION
|
Gestion de projet
- Implication forte de la MOA qui est aussi le futur utilisateur
- Travail de concertation entre la MOA, la MOE et les riverains
- Mission de commissionnement et d’AMO Exploitation maintenance
Territoire et site
- Création d’un coeur d'îlot végétalisé
- Dispositifs de lutte contre les effets d’îlot de chaleur urbain (ICU)
- RE2020 - IC construction seuil 2025
Solidaire
- Insertion au sein de la MOE, dès la phase de conception
- Mutualisation d’espaces avec le bâtiment voisin (jardin, parking vélo, local de stockage, etc. )
Energie
- Enveloppe et systèmes performants
- Confort d’été atteint sans climatisation
Eau
- Gestion des eaux de pluie à la parcelle avec création de noues paysagères
- Réutilisation des eaux pluviales pour l’arrosage
- Amélioration du coefficient d’imperméabilisation par rapport à l’existant
Autres ressources
- Recours à des matériaux biosourcés - Label Biosourcé Niveau 3
- Réemploi d’éléments structurels du bâtiment existant déconstruit
Confort et santé
- Surventilation nocturne via CTA
- Optimisation des surfaces vitrées pour améliorer le confort visuel
Eléments structurels
- Structure bois avec des poteaux/poutres en lamellé collé
- Façades en ossature bois, préfabriquées en atelier et assemblées sur place
- Isolation biosourcée en laine de bois
- Rth = 6,6 m².K/W
Menuiseries ext.
- Menuiseries double vitrage mixtes Bois/Alu
- Ug = 1 W/m².K
Plancher bas
- Dalle béton
- Rth = 7 m².K/W
Planchers courants
- Plancher CLT (5cm) + Béton (19cm)
Toitures
- Plancher CLT (5cm) + Béton (19cm)
- R= 9 m².K/W
Chauffage
- Réseau de chaleur urbain ou Pompe à chaleur Air/Eau
Ventilation
- CTA Double flux
- Gestion par sondes CO2
- Surventilation nocturne
ECS
Production ECS Électrique décentralisée
Éclairage
- LED
- Gestion par gradation de la lumière
Rafraîchissement
- Brasseurs d’air dans les salles de réunion
- Confort atteint dans les autres espaces sans rafraîchissement actif
Performance visée
- Label Biosourcée Niveau 3
- BBIO - 10%
- Cep- 37%
Conception
Passage en commission
25/05/2023
Note
59/100
Maîtrise d’ouvrage
Architecte
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
Paysagiste
Accompagnateur BDF