[DOSSIER THÉMATIQUE] Transformer et réhabiliter les bâtiments obsolètes pour de nouveaux usages

#1. Bâtiment obsolète

Le caractère obsolète d'un bien immobilier n'a pas de définition réglementaire.

Le terme appartient au champ lexical du secteur immobilier qui qualifie ainsi un produit, un actif immobilier qui a perdu sa valeur d'usage, bien qu'il puisse encore être en bon état. Cette perte de valeur est constatée par la vacance prolongée d'un bien sur plusieurs années consécutives. La durée de vacance prise en compte varie selon les acteurs pour considérer un bien obsolète, entre 2 et 4 ans.

#2. Vacance durable

#3. Recyclage urbain et urbanisme de la transformation

La notion de recyclage urbain s'applique plus particulièrement à l'échelle du quartier. 

Celle d'urbanisme de la transformation appelle à la réécriture de certains dispositifs du code de l'urbanisme, rédigé dans les années 60 pour la construction neuve (Etude Cheuvreux, 2025).

#4. Transformation et réversibilité

La notion de transformation renvoie quant-à-elle au changement de destination d'un bâtiment existant, à la différence du concept de réversibilité qui s'applique à la conception de bâtiment neuf. 

Les deux notions se répondent dans la mesure où la conception d'un bâtiment réversible s'appuie sur les enseignements tirés des opérations de transformation et des problématiques rencontrées.

Sur la notion de réversibilité et ses principes, consulter le dossier Allonger la durée de vie d'un bâtiment et de ses composants - Démontabilité et réversibilité, élaboré par par Ekopolis.

Faire la ville sur la ville et rompre avec l'extension urbaine (trajectoire zéro artificialisation nette - ZAN)

La loi portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, dite loi Climat et résilience (22/08/2021) fixe en droit l'objectif de non artificialisation nette des sols en 2050, avec une division par deux du rythme d'ici 2030. Il revient aux collectivités territoriales de remplir cet objectif avec les outils qui sont les leurs: les documents de planification régionale (Sraddet) et les documents d'urbanismes intercommunaux (Scot, Plui, PLU). 

La transformation par la réhabilitation donne de la valeur aux espaces créés et permet d'éviter la standardisation des espaces urbains.

Contribuer aux objectifs de production de logement

La transformation de bureaux ou de locaux d'activités au bénéfice de la production de logements ou de programme mixte, incluant du logement, doit participer à l'atteinte des objectifs de production de 70.000 logements par an. 

Cet objectif, fixé par la loi créant le Grand Paris en 2010 et porté par le Sdrif-e et le schéma régional de l'habitat et de l'hébergement (SRHH), et atteint pendant plusieurs années , ne l'est plus aujourd'hui alors que le besoin de logement est élevé. En 2024, 53.000 autorisations ont été accordées et 41.000 logements mis en chantier (Guillaume Mangin, directeur adjoint de la DRIHL lors de la conférence inaugurale du 24 janvier 2025).

Limiter les émissions de GES et la production de déchets

50 à 70% des émissions résultent de la construction et de la fin de vie du bâtiment (10%). Les 30 à 50% restant sont dus à l'exploitation. (source: ministère chargé du Logement, La transformation de bureaux en logements et économie circulaire, 2022). Les projets de transformation par réhabilitation limite le point carbone des opérations.

Limiter les impacts du chantier sur la vie urbaine

Les opérations de démolition/ reconstruction sont particulièrement impactantes en milieu urbain dense (démolition du gros-oeuvre, évacuation des déchets inertes, circulation accrue des véhicules lourds). La conservation du gros-oeuvre bénéficie aux riverains.

Repenser les territoires

Rompre avec la Charte d'Athènes qui pose la séparation des fonctions urbaines, est un objectif partagé des acteurs de la ville au regard des nouveaux usages.

Loi du 16 juin 2025 visant à faciliter la transformation de bureaux en logements, dite loi Daubié

• assouplissement des règles d'urbanisme (série de dérogations aux règles des documents d'urbanisme)
• intégration de la transformation des bâtiments non résidentiels aux missions de l'Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT)
• des mesures fiscales :
  • exonération de taxes contre engagement de transformation
  • possibilité pour les collectivités de percevoir la taxe d'aménagement pour réaliser les investissements nécessaires à l'accueil de nouveaux habitants
• mécanisme du projet urbain partenarial (PUP): participation des opérateurs immobiliers aux coûts des équipements publics

Consulter ici l'analyse de Michèle Raunet, notaire associée de l'Etude Cheuvreux

Plan pour soutenir la transformation des bureaux vacants du ministère du Logement (mars 2025) 

Ce plan s'organise en 3 axes:

1. décliner les outils existants (mise en oeuvre de la loi Daubié; mobilisation des subventions publiques du FNAP, et prêts de la Banque des territoires et Action logement, dit PHB 2.0 transformation écologique)
2. expérimenter de nouveaux outils (AMI de la DRIHL et de la DRIEAT, groupes de travail pour poursuivre les travaux conduits par André Yché, cf. ci-dessous)
3. accompagner les territoires pour coordonner les investissements locaux (création de comités locaux et d'une mission spécifique pour le quartier de la Défense) 

Plus d'information ici

Consulter ici le Rapport du groupe de travail "Modèle économique et financement", juillet 2025

Zoom sur l'AMI "transformation de bureaux en logements", co-porté par la DRIEAT et la DRIHL (mars 2025)

Objectifs: 

• connaître, soutenir et accélérer les démarches de porteurs de projets de transformation de bueraux et des locaux tertiaires en logements.
• identifier les freins
• tester de nouvelles solutions

Les candidats retenus bénéficieront d'un accompagnement technique et d'un accompagnement financier spécifique

Accéder ici au communiqué de presse du préfet d'Ile-de-France, Marc Guillaume

Propositions pour faciliter l'émergence d'une industrie de la transformation des actifs immobilier (Juin 2024)

Ce rapport, commandé par le ministre du Logement en décembre 2023, fait une série de propositions: des mesures fiscales pour lutter contre la survalorisation des actifs immobiliers obsolètes et un renforcement des pouvoirs du préfet en cas de défaillance.

Ces propositions font l'objet d'un suivi des groupes de travail mise en place par le plan du gouvernement ci-dessus.

Accéder ici au rapport d'André Yché pour le ministre du Logement.

REPLAY ici de son intervention au Cycle Réhabi[li]ter sur la transformation et la réhabilitation des bâtiments obsolètes pour de nouveaux usages.

Loi du 22 août 2021 portant lutte contre le réchauffement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, dit loi Climat et résilience

• Consulter la fiche de la DHUP "loi Climat et résilience: des objectifs qui renforcent l'intérêt de la transformation de bureaux en logement", janvier 2022, ministère du Logement. Lien vers la ressource ici
• article L 122-1-1 relatif à la réalisation d'une étude du potentiel de changement de destination et d'évolution avant construction (modification du code de la construction et de l'habitat) => directement inspiré des propositions de la Convention citoyenne pour le climat au titre de la lutte contre l'artificilisation des sols.

A l'échelle des collectivités territoriales 

Les collectivités territoriales ont un rôle fondamental à jouer pour assurer la transformation des bâtiments obsolètes et répondre au besoin de logements de leur territoire, en raison notamment de leurs pouvoirs en matière d'urbanisme (PLU) et de délivrance des permis de construire (Guillaume Mangin, directeur adjoint de la DRIHL, janvier 2024). 

S'inspirer des projets démonstrateurs

Transformer son territoire en accompagnant le changement de destination de bâtiments obsolètes est un enjeu majeur pour les élus, qui anticipent une perte de revenus fonciers et une augmentation des dépenses (construction d'équipements publics)

Pour autant, l'avantage et la faisabilité de telles opérations gagner en visibilité grâce au nombre croissant de projets démonstrateurs (consulter le panel de projets démonstrateurs).

Adopter une démarche partenariale avec l'ensemble de la chaîne d'acteurs

• La transformation d'un bâtiment dépasse l'échelle du bâtiment et interroge la mutation du territoire. Elle requiert la mobilisation et l'articulation de toute une chaine d'acteurs, de la collectivité territoriale aux détenteurs d'actifs, en passant par le porteur de projets,  les aménageurs etc.
• L'Atelier des solutions, créé lors de l'élaboration du Schéma régional de l'habitat et de l'hébergement (SRHH) pour l'Ile-de-France, est une démarche collaborative visant l'élaboration d'une stratégie et des objectifs communs pour produire du logement social et abordable. Plus d'information ici.
• Parmi les acteurs ressources:
  • L'Agence nationale pour la cohésion des territoires (ANCT) s'est vu confier de nouvelles missions par la loi Daubié en matière de transformation => article 1231-2 du Code général des collectivités territoriales
  • L'établissement public foncier d'Ile-de-France (EPFIF) accompagne les collectivités territoriales dans la définition de leur stratégie, l'acquisition de certains actifs et la construction de partenariat => Visionner le REPLAY de l'intervention de Zoé Chaloin, cheffe de projets développement Grands comptes à l'EPFIF 

Connaître le potentiel de transformation du territoire

Envisager l'acquisition de foncier pour produire du logement social

• Le portage d'actifs

  L'établissement public foncier d'Ile-de-France (EPFIF) accompagne les collectivités territoriale pour définir une stratégie d'acquisition de foncier bâti avec cession à un opérateur après une une phase de portage.

• L'adoption d'un Plu adapté et la préemption

  Ex: le Plu-b de la ville de Paris permet à la collectivité de préempter du foncier en vue de la production de logements sociaux (pastille de réserve sur le PLU). 

  La ville de Paris a ainsi lancé un appel à projets innovants en 2021 sur la transformation. Pour mémoire ici.

  Ex: L'établissement public local d'aménagement, d'exploitation, d'animation et de promotion du territoire de Paris la Défense => L'acquisition de foncier par l'aménageur est envisagé en raison d'une forte obsolescence des bâtiments tertiaires et un effondrement des valeurs immobilières qui n'est pas profitable aux acteurs du territoire. 

• Le bail à construction

  Le bail à construction, institué en 1964 et "codifié aux articles L.251 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH), est un contrat juridique où un propriétaire foncier, désigné comme le bailleur, octroie la location de son bien à un tiers, appelé preneur." Il connaît un regain d'intérêt ces dernières années pour produire du logement social.

  La Foncière de transformation immobilière (FTI) du Groupe Action logement s'est de cet outil pour produire du logement social.

A l'échelle des maîtrises d'ouvrage 
 

Attribuer une mission diagnostic en amont, pour analyser l'existant, élaborer le programme, puis concevoir le projet

=> Une pratique recommandée par la MIQCP (la mission interministérielle pour la qualité des constructions publiques)

• Fiche médiations 32 "La maîtrise d'oeuvre des opérations de réhabilitation de bâtiment", février 2023, MIQCP

=> Un enseignement majeur des professionnels spécialisés et reconnus dans le secteur de la réhabilitation

• Témoignages lors de la table-ronde "Le temps du diagnostic sur l'existant, un pré-requis pour assurer la transformation des usages du bâti - Retours d'expérience" 

  "On ne peut plus appliquer aux projets de réhabilitation et de transformation les abaques du neuf dont la phase diagnostic est réduite à la portion congrue puisqu'il part d'une page blanche" (Patrick Rubin, fondateur de l'agence Canal architecture, pionnier de la transformation).

  "Le diagnostic doit précéder la phase APS. Son objectif : établir des hypothèse les plus proches de l'état bâti pour élaborer un projet compatible avec le bâtiment existant. Cette phase fournit ainsi à la maîtrise d’ouvrage les éléments essentiels pour exercer les arbitrages nécessaires à la programmation. A défaut, des hypothèses mal posées font perdre du temps en phases conception et travaux." (Véra Matovic, présidente de l’agence Savoir-fair architecture). 

  "Il faut repenser la manière d'appréhender les projets de réhabilitation" (Magali Pernin, architecte de l 'Atelier Arago architecte).

• Témoignage d'Arthur Duvillier, responsable programme chez le maître d'ouvrage InLi'  lors de la visite de l'opération de transformation Central 4, organisée par Ekopolis, 10 juin 2025

  "Faire l'économie d'un bon diagnostic en phase amont est une erreur qui coûte cher en phase chantier"

Recourir au bail à construction 

Le bail à construction est l'outil utilisé par la Foncière de transformation immobilière (FTI) du groupe Action Logement pour accroître l'offre de logements sociaux par la transformation.

Il permet à la FTI d'acheter le bien objet du projet de transformation, avec ou sans conditions suspensives, et d'en louer le bâtiment (bail emphytéotique de 50 ans) qui s'engager à financer les travaux.

Avantages pour les bailleurs sociaux:

• neutraliser la charge foncière de l'acquisition de l'actif immobilier
• équilibrer le bilan, pour dégager une marge d'opération sur les travaux, en contrepartie d'une redevance

Le bail à construction a fait l'objet d'un rapport du CEREMA. Accès à la ressource ici

Solliciter un soutien de la Banque des territoires 

• Le dispositif Transfo +

Ce dispositif de la Banque des territoires apporte un soutien au projet de transformation de locaux vacants ou insalubres ayant pour objectif la production de logements sociaux.

Il offre une remise d'intérêt pouvant atteindre de 5.000 à 10.000 euros par logement produit.

Il complète l'offre de financement de la Banque des territoires dont le prêt locatif aidé d'intégration (PLAI), le prêt locatif à usage social, le prêt locatif social et le PHB 2.0 transformation écologique.

Plus d'information ici

• Le prêt transformation écologique PHB 2.0

Depuis janvier 2025, la Banque des territoires et Action logement ont mis en place un prêt de haut bilan dit PHB 2.0 transformation écologique pour lequel 140 millions d'euros sont mobilisés. Il est proposé aux bailleurs

A l'échelle des maîtrises d'oeuvre

Promouvoir auprès des MOA la réalisation de diagnostics techniques et architecturaux du bâtiment existant en phase amont (avant la phase conception) 

Proposer des scenarii à la maîtrise d'ouvrage pour:

• adapter le programme au bâtiment existant
• réaliser les arbitrages

Concevoir un projet adapté au potentiel du bâtiment existant

Assurer une bonne coordination en phase chantier avec l'entreprise et si besoin adapter le projet

• promouvoir le recours à l'expertise des entreprises travaux spécialisées dans les opérations de réhabilitation lourdes

L'établissement public foncier d'Ile-de-France (EPFIF)

Missions: 

• accompagner les collectivités territoriales, de la définition de stratégie jusqu'à l'acquisition de foncier, la cession à un opérateur avec une phase de portage
• favoriser la production de logement social dans les territoires

Actions en faveur de la transformation par réhabilitation de l'existant :

• réalisation d'une étude avec le GRECAM pour identifier le potentiel de transformation/ réhabilitation en Ile-de-France
• partenaire du PPA (projet partenarial d'aménagement) du quartier du Mont d'est à Noisy le Grand
• travail de construction de partenariat avec plusieurs partenaires, dont la Foncière de transformation immobilière (FTI)

Télécharger la présentation de Zoé Chaloin, cheffe de projet développement Grands comptes à l'EPFIF, janvier 2024, et écouter son intervention

La Foncière de transformation immobilière (FTI)

Mission

• accroître l'offre de logement social à proximité des bassins d'emploi  

Cible: les bailleurs sociaux

Outils: 

• l'approche multi-partenariale
• le Bail à construction => signature avec le bailleur social d'un bail emphytéotique de 50 ans

Actions en faveur de la transformation:

• 2/3 des opérations signées sont des opérations de transformation (en date de janvier 2025)
• 5800 logements produits
• 500 millions d'investissement
• 70% des opérations en Ile-de-France

Visionner le REPLAY de l'intervention de David Chomarat, directeur technique chez FTI

Télécharger la présentation de la FTI , janvier 2024

Les bailleurs sociaux

Témoignage du bailleur social Immobilière 3F

Visionner le REPLAY ici et la présentation là de Nazir Zafla, directeur de développement:

• objectif: favoriser le lien entre emploi et logement
• 1ère transformation à Charenton, en 2013, par l'agence Moatti Rivière. Lien vers la ressource
• Transformation de tous types: des anciens garages, des établissements hospitaliers, des anciens EPHAD
• Avantage des opérations de transformation
  • pour atteindre les seuils carbone de la RE2020 => I3F atteint l'indice 2021
  • pour convaincre les riverains (acceptabilité) => le gabarit du bâtiment est connu

Les aménageurs 

Les notaires

• Réflexions du Congrès des notaires 2024 pour passer d'un urbanisme de la construction à un urbanisme de la transformation, par Michèle Raunet, notaire associée de l'Etude Cheuvreux
  • C'est quoi au juste l'urbanisme de transition?
  • Comment mettre en place un urbanisme de transformation
  • Peut-t-on mettre en place un urbanisme de la transformation sans adapter le code?
• Publication de l'ouvrage "La transformation de bureaux en logements, beaucoup de bruit pour rien?" des Etudes Cheuvreux, en collaboration avec Canal architecture, Sarment et Nouvel Acte (2025). Accès à la ressource ici.

Les investisseurs détenteurs d'actifs obsolètes 

Constat: des acteurs à convaincre malgré la vacance des actifs survalorisés au regard des valeurs locatives (REPLAY de l'intervention d'André Yché sur ce thème, le 24 janvier 2025).

Les cabinets de conseil en immobilier

Réalisation d'études sur la transformation:

• ORIE, Que faire des milions de m2 obsolètes en Ile-de-France?, février 2025
• Consortium des bureaux, décembre 2024
• Knight Franck Transformation de bureaux, Knight Frank, Juin 2021, mise à jour décembre 2024  
• CBRE,  Quand les bureaux obsolètes se transforment en logements, Décembre 2022

Les entreprises travaux

• Mobiliser l'expertise des entreprises travaux spécialisées dans les opérations de réhabilitation lourdes
• Visionner le REPLAY du petit-déjeuner technique sur la transformation des façades et le témoignage d'Ocyane HAMON, de l'entreprise Rénover, sur l'opération Rue Pouchet

#1. La trame et la structure du bâtiment

Quel est l'impact du mode constructif sur la transformation du bâti? 

Si certaines typologies de bâtiments sont de nature à favoriser la transformation et l'équilibre financier du projet, les bâtiments atypiques, aux géométries complexes, peuvent l'être également. Le programme, comme la typologie des logements, doivent tenir compte du potentiel de l'existant.

Dispositions facilitantes pour adapter le programme :

• l'épaisseur du bâtiment
• la structure poteaux-poutres
• la hauteur sous plafond
• la qualité et épaisseur des planchers
• la capacité de redessiner les ouvertures si la façade est porteuse 

Comment faire des logements sur une profondeur de 18 mètres? 

• "On dit souvent que 18 mètres, c'est trop épais pour le logement, mais on peut le tourner en avantage, en installant à l'intérieur d'autres espaces, de la ventilation, des espaces mutualisés, des pièces en plus pour le rangement" (Patrick Rubin, CNBD 2025)
• Dans certains cas, il est possible de réaliser des logements traversants => opération avenue Général Leclerc à Viroflay . Lien vers le REX de l'observatoire du CAUE et l'agence Brunnquell et André là
• REX Transformation de la tour Engie à Cergy Pontoise en résidence étudiante Visionner le REPLAY de la présentation de Pablo Katz

Les principes et étapes à respecter

Visionner le REPLAY des interventions de Pierre Esselinck, ingénieur et président du BE Assemblage, et de Pablo Katz, architecte, lors du petit-déjeuner technique "Comment travailler la trame et la structure du bâtiment pour un nouvel usage?" 

• adapter les typologies de logement au potentiel de la trame et de la structure
• analyser les risques géothechniques
  • carte de zonage de carrière et de dissolution de gypse antéludien en ligne ici
  • atlas des carrières souterraines en ligne là
  • rapport de sol obligatoire d'un géotechnicien dans certains cas
• identifier la structure du bâtiment: les planchers, les élévations, les portées, les porteurs et refends
  • pour les typologies de construction anciennes, consulter le guide du diagnostic des structures de l'ANAH (2ème édition de janvier 1984), et les cartes, notamment celle-ci
• anticiper les problématiques acoustiques, de nature ajouter de la masse sur les planchers et à modifier les niveaux
• anticiper les hauteurs sous plafond en cas de renfort structurel (retombée de poutres)
• anticiper la protection au feu
• vérifier la charge sur la superstructure (Eurcode) : charges d'exploitation + la surcharge permanente sur les planchers (cloisons, finitions, les chapes)
• étudier les solutions (extrados, chevalement, radier pour cages d'ascenseur ou d'escalier etc)

#2. Les façades d'un bâtiment

A l’exception de celles du bâti haussmannien, les façades diffèrent profondément selon les programmes. 

À l'écriture souvent horizontale des immeubles tertiaires construits depuis les Trente Glorieuses s'oppose celle, verticale, des programmes de logements.

Transformer l’enveloppe d’un bâtiment, pour s’adapter à son usage et refléter sa mutation, tout en en conservant la structure et en l’isolant, prend alors différentes formes selon les projets et le potentiel de l’existant.

Les questions à se poser

• la façade est-elle porteuse? est-elle amiantée? quelle est sa matérialité (voile béton)? quelle est sa valeur patrimoniale?
• comment intégrer l'amélioration des performances thermiques de l'enveloppe et la prévention du risque chaleur à la conception de la nouvelle façade (occultant)?
• si la façade est en béton, quel est son état? Comment traiter ses pathologies?
  • REX opération Mouzaïa
  • AQC, "Gros-oeuvre. Entretenir et réparer les bâtiments en béton des Trente Glorieuses", janvier/février 2025
• l'ouverture des baies peut-elle être modifiée? et comment (sillage des allèges)?
  • REX de l'opération de transformation rue Pouchet (Paris 17ème)
  • REX de l'opération de transformation Central 4 (Noisy-le-Grand)
• la façade est-elle déposable? murs rideau? la pierre agrafée?
• comment réemployer les éléments de façade?
• comment la structure (dalle incluse) peut-elle accueillir la nouvelle façade?

Ecouter les REX de Nunc architectes sur l'opération de transformation du pavillon Keller et de l'entreprise Rénover lors du petit-déjeuner technique Comment adapter la façade d'un bâtiment à son nouvel usage?

#3. Concevoir un bâtiment et des espaces urbains réversibles 

• "Ne faisons pas de façade porteuse. Faisons des bâtiments non genrés!" (Patrick Rubin au CNBD 2025)
• Visionner le Replay du petit-déjeuner technique Quels outils pour assurer la réversibilité des bâtiments et de l'urbanisme? par Patrick Rubin (Canal architecture) et Florian Dupont (Zefco)

Opération pavillon Keller (Paris 15ème), Nunc architectes pour la Poste immo

Opération Immside Paris (4ème), par Savoir-fair architecture, pour Immobel

Opération Central 4, par Séméio, pour Inli'

Opération Pouchet, Paris 17ème, par AUP architectes pour Elogie-Siemp

Opération Bison Futé, par Canal architecture, pour Batigères

• [ÉTUDE] TRIOMPH (Transformation du bâti existant vers un usage logement, mutualisation des espaces et nouveaux modèles d'occupation) : Recherche sur la sobriété immobilière, 2025
• [ETUDE] CHEUVREUX, CANAL architecture, Sarmant et nouvel Acte, La transformation de bureaux en logements, beaucoup de bruit pour rien? mars 2025
• [DOSSIER] France nature environnement, "Transformer les bureaux vacants en logements", Loger sans artificialiser, réussir son ZAN et réduire le mal-logement en Ile-de-France, Octobre 2025
• [ETUDE] ORIE, Que faire des millions de m² obsolètes en Ile-de-France? février 2025
• [ETUDE] Knight Frank, Transformation de bureaux, Juin 2021, mise à jour en décembre 2024
• [ARTICLE] CAZI Emeline, Plus de 9 millions de mètres carrés d'immobilier de bureau sont vides en France, Le Monde, 10 décembre 2024
• [RAPPORT] CEREMA, Le bail à construire. Outil de maîtrise foncière au service du développement économique, septembre 2024
• [RAPPORT] André Yché, Propositions destinées à faciliter l'émergence d'une industrie de la transformation des actifs immobiliers, 4 juillet 2024
• [ARTICLE] Goullioud Aude, Transformer plutôt que détruire, le nouveau défi des architectes, Le Monde, 17 mai 2024
• [ETUDE] MOHRT, François, Transformation de bureaux-activités en logements à Paris, un choix de durabilité, APUR, Note n° 228, mars 2023
• [FICHE] MIQCP, Fiche médiations 32 "La maîtrise d'oeuvre des opérations de réhabilitation de bâtiment", février 2023
• [ETUDE] CRBE, Quand les bureaux obsolètes se transforment en logements, Décembre 2022
• [ETUDE] Trouillard, Emmanuel, Reconvertir les bureaux et bâtiments d'activités en logements: un potentiel sous exploité, Note rapide n° 963, novembre 2022
• FICHE] DHUP, "Transformation de bureaux en logements: ressources juridiques à mieux connaître en matière d'urbanisme et de développement durable", Janvier 2022
• [GUIDE] AQC, Réversibilité des bâtiments - Points de vigilance et recommandations, 2021
• [RECHERCHE] Canal architecture, Transformation des situations construites, 2020