Logements sociaux - Le Bois de la Taffarette

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Logements sociaux - Le Bois de la Taffarette // Bdf BRONZE
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Caractéristiques


Grille construction v2.2

Logements sociaux

Le projet se trouve en lisière de la forêt régionale de Ferrières, à proximité du centre bourg de Ferrières-en-Brie. Pour 3F Seine et Marne, il s’agit de la première implantation au sein de cette commune en tant que bailleur social.
Le terrain lieu du projet était inclus dans un tènement foncier d’environ 50 772 m² détenu initialement par la Région Ile-de-France et géré par l’Agence des Espaces verts (AEV), et sur lequel se trouvait une maison forestière qui sera démolie.
Le projet consiste en l’insertion de 61 logements collectifs sur ce site paysager, tout en limitant son impact sur la faune et la flore.
Ainsi des matériaux et services particuliers ont été sélectionnés afin de diminuer l'empreinte écologique et accroître le bien-être des habitants. Le projet garantit une bonne isolation thermique grâce à l'utilisation de briques isolantes à la place du parpaing et d'un isolant biosourcé en ouate de cellulose pour les combles assurant une isolation thermique efficace.
L'enduit de façade à albédo élevé (enduit clair) et les logements traversants favorisent la circulation de la lumière naturelle, limitant ainsi la consommation d'énergie. Cela participe également à une amélioration de la ventilation naturelle des logements, bénéfique pour le bien-être des occupants en période estivale.
Les bâtiments s’intègrent de manière harmonieuse dans leur environnement en préservant la végétation existante et en ajoutant différentes couches de végétation (plantation de nombreux arbres, toitures végétalisées…) pour réduire l'effet d'îlot de chaleur urbain.
 

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Septembre 2019
  • Démarrage travaux
    Avril 2022
  • Date de livraison
    Décembre 2024

Gestion de projet

  • Equipe pluridisciplinaire 
  • Clause d’insertion sociale pour les entreprises travaux 
  • Déchets de chantier valorisés à 87% (dont 53% matière et 35% énergétique)

Territoire et site

  • Analyse de l’impact carbone à travers des études E+C
  • Préservation des arbres existants et ajout de nombreux arbres 
  • Mise en place d’une végétalisation dense et adaptée pour maximiser le phénomène rafraîchissant (lutte contre l’effet d’ICU)

Solidaire

  • Implantation de logements sociaux dans une zone en carence 
  • Suivi des heures d’insertion  : 7% 
  • Entreprises locales (7 ent.  du département et 4 ent.  de départements limitrophes) 

Énergie

  • Apport solaires et lumineux : vues dégagées logements doublement orientés 
  • RT2012 - 20% et niveau E2 du label E+C-

Eau

  • Gestion des  pluies courantes et exceptionnelles par  traitement paysagers (noue, toitures végétalisées, structure réservoir sous voirie) 
  • Réutilisation des eaux de pluie pour l'arrosage

Autres ressources

  • Utilisation de matériaux biosourcés 
  • Potager et compost à disposition des occupants et espaces verts > Stockage de terre excavée et de bois pour réemploi sur site

Confort et santé

  • Protection solaires extérieures et masques solaires de la végétation 
  • Matériaux en contact avec l’air intérieur classés A et A+

Murs extérieurs

  • Façade brique isolées par l’intérieur / Up = 0,16 W/m²K 
  • Brique porteuse (20 cm) enduite / R = 1,45 m²K/W 
  • Doublage intérieur (14 cm laine minérale ) / R = ,438 m²K/W

Plancher bas

  • Plancher bas isolé sous dalle (16 cm de polystyrène) / Up = 0,23 W/m²K

Menuiseries extérieures

  • Menuiserie extérieures bois double vitrage / Uw ≤ 1,4 W/m²K

Toitures

  • Combles isolées avec 35 cm ouate de cellulose / Up = 0,15 W/m²K 
  • Toiture végétalisée isolée avec 20 cm de polyuréthane / Up = 0,11 W/m²K

Chauffage

  • Production par pompes à chaleur Air/Eau (MTA) 
  • Radiateur avec tête  thermostatique

Ventilation

  • Ventilation simple flux hygro A

ECS

  •  Pompes à chaleur Air/eau (MTA) + ballon de stockage

Éclairage

  •  LED avec détection de présence et de luminosité pour les espaces communs

Rafraîchissement

  • Ventilation nocturne ( logements traversants ou à double orientation et aucune infrastructure à fort impact sonore à proximité)

Performance visée

  • Certification NF Habitat HQE / RT-20% 
  • Label E2C1 / Label Biosourcé niveau 1
Conception
Passage en commission
06/02/2020
Note
58/100
Réalisation
Passage en commission
12/07/2024
Note
54/100
MOA
3F
Architecte
Atelier Odile + Guzy
BET/AMO/Conseil
SIBAT
Alexandre BLAISE

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