Guy Môquet - Les Loges-en-josas

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Caractéristiques

Diagramme opération

Grille construction neuve v3

Logements sociaux

Cette opération de construction de 27 logements sociaux prend place au cœur de la commune des Loges-en-Josas. 

Venant s’implanter sur une parcelle qui fut autrefois un verger, un des enjeux majeurs de ce projet consiste à préserver les qualités végétales du site. Le projet paysager est ainsi pensé pour gérer l’eau à la parcelle entièrement par le biais d’une noue, et propose des espaces verts diversifiés (jardins privés, verger, parc et place publics).

Situé au centre d’un quartier pavillonnaire, le projet est également jalonné de rencontres avec les riverains ainsi que la mairie, permettant de faire évoluer la conception du projet. La place de la voiture a par exemple été limitée, pour contenir les nuisances sonores. 

Le choix du mode constructif, avec une structure bois, participe lui aussi à la réduction des nuisances sonores, en plus de proposer un matériau biosourcé et peu carboné, tout comme l’isolation en chanvre. La démarche de limitation de l’impact carbone a d’ailleurs été poussée plus loin, puisque le recours à des pierres de réemploi, venant de chantiers agricoles ou de démolition est étudié pour la façade. 
 

Données clefs : 

  • Cep (en kWh/(m².an) ) : entre 52.1 et 79.6 (en fonction des bâtiments)

  • Cep, nr : entre 52.1 et 79.6 (en fonction des bâtiments)

  • Cef : entre 119.83 et 183.08 (en fonction des bâtiments)

  • étanchéité à l’air (m³/(m².h) : entre 0.4 et 0.6 (en fonction des bâtiments)

  • Nombre d’heure d’inconfort selon Givoni : entre 59 et 200 (en fonction des pièces)

  • Fichier météo utilisé : fichier météo actuel des Loges en Josas (Météonorm v8)

  • Degré Heure : entre 783.7 et 1221.6 (en fonction des bâtiments)

  • Indicateur Carbone Energie (en kg eq.CO2) : entre 64.09 et 96.17 (en fonction des bâtiments)

  • Indicateur Carbone Construction (en kg eq.CO2) : entre 489.39 et 604.78 (en fonction des bâtiments)

    Masse de matériaux biosourcés (en kg/m2) : 80

 

Gestion de projet
  • Implication forte de la MOA qui est aussi le futur exploitant
  • Travail en concertation entre la MOA et la MOE
Territoire et site
  • Création d'espaces verts variés et qualitatifs, support de biodiversité
  • Conception paysagère ouverte sur la commune des Loges-en-Josas (jardin urbain, sente piétonne)
Solidaire
  • Amélioration de la mixité sociale des Loges-en-Josas
  • Concertation avec les acteurs du territoire et les riverains des Loges-en-Josas
Énergie
  • Réalisation d'un projet simple et performant d'un point de vue des systèmes
  • Enveloppe qualitative, favorisant le recours au biosourcé
Eau
  • Stockage et infiltration de l'eau entièrement géré via une noue
  • Projet paysagé pensé pour favoriser l’arrosage gravitaire de la parcelle
Autres ressources
  • Structure en bois provenant majoritairement de France et réduisant les nuisances en chantier
  • Réemploi de pierres locales en façade
Confort et santé
  • Logements traversants améliorant la ventilation naturelle de confort et participant au confort d'été et d'usage pour l'ensemble des habitations
  • Etude de l'autonomie lumineuse et percements de façades
Eléments structurels
  • Mur ossature bois et isolation biosourcée - Up= 0.12 W/m2.K
Menuiseries ext.
  • Menuiseries extérieures bois double vitrage - Uw= 1.4 W/m2.K
Plancher bas
  • Plancher sur terre plein - Up= 0.15 W/m2.K
Planchers courants
  • Plancher bois
Toitures
  • Charpente bois et isolant biosourcé - U ≤ 0,10 W/m2.K
Chauffage
  • PAC individuelles double service
Ventilation
  • Ventilation simple flux auto-réglable
ECS 
  • PAC individuelles double service
Éclairage
  • LED
Rafraîchissement
  • Passif (ventilation naturelle)
Performance visée
  • Label biosourcé niveau 2
  • Exigences allant au-delà de la RE2020 :
    • Cep-10%
    • Bbio-15%
    • IC Energie 2025
    • IC Construction 2025
       
Conception
Passage en commission
09/03/2023
Note
66/100