| Année de livraison |
Année de livraison
Avril 2023
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Réhabilitation
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| Type d'usage |
Type d'usage
Tertiaire - Industrie / Technique
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| Surface |
Surface
4 994 m2 SDP
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
7,5 M € HT
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| Adresse |
Adresse
62 rue Denis Papin |
| Phase du projet |
Phase du projet
Réalisation
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| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
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Réhabilitation d'un ensemble industriel en pépinière, hôtel d'entreprises et pôle d'accueil et de convivialitéPRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION
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Gestion de projet
- Implication de l'exploitant dès les premières phases du projet
- Audit et diagnostic complet du site (géotechnique, architecture, technique...)
- Restructuration d'un édifice existant, avec la mise en valeur des atouts du site
- Entreprise pleinement impliquée dans la démarche BDF et force de propositions
Territoire et site
- Programme selon étude des enjeux économiques des éco-activités sur le territoire
- Remplacement de surfaces minérales par des espaces végétalisés
- Limitation de l'îlot de chaleur par la végétalisation et les couleurs des surfaces
Solidaire
- Economie sociale et solidaire au cœur du programme et du projet
- Réponses architecturales favorisant la sociabilisation : restaurant, showroom…
- Nombre d'heures d'insertion correspondant à 6% des heures travaillés
Energie
- Conception raisonnée suivant les usages et leur fonctionnement
- Pas de système de climatisation
- Utilisateur et exploitant au cœur de la stratégie de gestion des équipements
Eau
- Gestion des pluies courantes par abattement ou réutilisation
- Limitation des consommations d'eau
- Réutilisation des eaux pluviales pour les sanitaires et l'arrosage
Autres ressources
- Réhabilitation d'une friche industrielle très bâtie, en pôle économique
- Rationalisation de la quantité de matériaux employés
- Réutilisation de la charpente métallique existante
Confort et santé
- Stratégie passive face à l'inconfort estival
- Attention particulière portée sur le rejet de polluant par les matériaux intérieurs
- Conception acoustique raisonnée adapté à l’usage
Eléments structurels
- Isolation par l'intérieur des bureaux (16 cm de LV) : Up ≤ 0,18 W/m².K
- Doublage des parois existantes des ateliers (12 cm de LV) : Up ≤ 0,24 W/m².K
- Bardage double peaux des ateliers (21 cm de LV) : Up ≤ 0,23 W/m².K
Menuiseries ext.
- Menuiseries extérieures acier à rupteur de ponts thermiques avec double vitrage
- Contrôle solaire des vitrages suivant localisation des parois vitrées
- Protections solaires adaptées aux expositions
Plancher bas
- Plancher de l'existant impossible à isoler sans reprise complète (+1 M.€ HT)
- Plancher neuf isolé en sous-face (15 cm de polystyrène) : Up ≤ 0,25 W/m².K
Planchers courants
- Planchers collaborants
Toitures
- Toitures terrasses accessibles (12 cm de PU) : Up ≤ 0,18 W/m².K
- Toitures terrasses inaccessible (20 cm de PU) : Up ≤ 0,11 W/m².K
- Couverture bac acier : Up ≤ 0,24 W/m².K
Chauffage
- Chaudière gaz à condensation
- Radiateurs ; Panneaux rayonnants ; Aérothermes en ateliers
Ventilation
- Ventilation double flux dans le showroom et simple flux ailleurs ECS
- Petits ballons électriques
Éclairage
- Eclairage LED avec variation selon la luminosité naturelle et extinction automatique
- Régulation par détection de présence en circulation et sanitaires
Rafraîchissement
- Brasseurs d'air dans le showroom et ventilation naturelle des rues intérieures
- Sur-ventilation mécanique nocturne des locaux
Performance visée
- L'objectif de rationalité des travaux par rapport au budget, aux usages et au site
Réalisation
Passage en commission
02/02/2023
Note
63/100
