EHPAD Perray-Vaucluse

Richez Associés

Caractéristiques

Situé au cœur du domaine du Perray-Vaucluse, le projet s’inscrit pleinement dans un site riche, marqué par la présence d’un bois classé, visant un ancrage naturel évident, en dialogue constant avec son environnement. 

En lien direct avec la topographie du site, l’expression d’un socle commun en béton de terre unifie les différentes entités du projet et les inscrit dans une continuité naturelle, paysagère, architecturale. Au-dessus du socle, chaque entité architecturale se déploie à l’image des arbres qui l’entourent. 

Ici, la forêt n’est pas qu’un décor : elle devient une expérience sensorielle immersive. 

En totale fusion avec son contexte, l’architecture qui en découle se développe sur des hauteurs maîtrisées, tandis que l’omniprésence du bois sur les façades joue avec la lumière et les transparences pour créer une atmosphère apaisante et harmonieuse. Parce que la nature est une source essentielle de bien-être et de sérénité, elle pénètre et sculpte l’architecture sous différentes formes de paysage thérapeutique. 

Jardins sensoriels, coursives végétalisées à tous les étages, espaces de contemplation et terrasses partagées, favorisant la connexion avec le paysage. 

Et au cœur du projet la Place du Village, un lieu de vie et de partage pour les résidents, personnel et visiteurs.

Calendrier
  • Démarrage Etude
    Mars 2025
  • Démarrage travaux
    Juin 2026
  • Date de livraison
    Mai 2027

Gestion de projet

  • Équipe pluridisciplinaire compétente sur l’ensemble des enjeux environnementaux du projet
  • Echanges besoins et attentes des partenaires exploitants
  • Maître d’ouvrage motivé et attentifs à la qualité

Territoire et site

  • Intégration dans un contexte naturel de grande qualité, végétalisation importante en plusieurs strates, morphologie des bâtiments favorisant la circulation des vents dominants
  • Un projet inscrit dans un projet urbain plus large
  • Disponibilité géothermique

Solidaire

  • Démarche pour intégrer les futurs occupants en créant des locaux spécifiques (bourses au vêtement)
  • Partage de locaux avec d’autres acteurs comme la Maison d’Accueil Spécialisée (MAS)

Energie

  • Mise en place de PAC sur géothermie
  • Geocooling pour les chambres, zone refuge climatisée (5% de la SDO)

Eau

  • Taux de pleine terre important, CBS < 54%
  • Noues plantées pour une gestion alternative des EP
  • Cuve de récupération des EP pour l’arrosage

Autres ressources

  • Matériaux biosourcés : Menuiseries bois, FOB + isolant laine de bois, platelage bois, peinture biosourcée, Béton de terre
  • Biosourcé niveau 1 de 2024
  • Ic construction 2025 -5%

Confort et santé

  • Free geocooling, mise en place de brasseurs d’air, protection solaire sur 100% des baies, attention portée aux matériaux intérieur pour la qualité d’air

Eléments structurels

  • Poteau dalle béton
  • Façade FOB

Menuiseries ext.

  • Menuiseries bois
  • Volet roulants bioclimatiques (en cours de modification)

Plancher bas

  • Dalle Béton isolée

Planchers courants

  • Dalle Béton

Toitures

  • Toiture végétalisée sur 90 % de la surface de toiture

Chauffage

  • PAC sur géothermie
  • Plancher chauffant / rafraîchissement

Ventilation

  • Double flux avec récupération de chaleur (85%)

ECS

  • //

Éclairage

  • Full LED

Rafraîchissement

  • Climatisation dans quelques espaces refuge (1 salle commune par unités, la salle polyvalente) pour 5% de la surface.
  • Rafraîchissement par free geocooling, par plancher pour les autres espaces

Performance visée

  • RE 2025
Conception
Passage en commission
10/07/2025
Note
67/100
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
BET/AMO/Conseil
Autres acteurs :

Maîtrise d’ouvrage : GHU Paris Psychiatrie et Neurosciences
Architecte : Richez Associés
Bureaux d’études : AcoustB