École Maternelle - Bois-Perrier

Année de livraison	Année de livraison 2024
Type d'intervention	Type d'intervention Réhabilitation
Type d'usage	Type d'usage Équipement éducatif
Surface	Surface 1 500 m2 SDP
Montant des travaux	Montant des travaux 5,2 M € HT
Adresse	Adresse 5-7 rue Jacques Offenbach 93110 Rosny-sous-Bois France
Phase du projet	Phase du projet Usage
Reconnaissance - niveau

Caractéristiques

Acteurs

Accompagnateur(rice) BDF

Vincent RAEPPEL

Maîtrise d’ouvrage

Ville de Rosny-sous-Bois

Maîtrise d'oeuvre

Ville de Rosny-sous-Bois

Autres acteurs :

Bureau de Contrôle et coordinateur SPS : APAVE
Entreprises : Herminette, Tricycle, Lumage

Description

Calendrier :

Démarrage des études : 05/21
Dépôt du PC : 07/22
Démarrage chantier : 03/23
Livraison : 09/24

Grille construction v2.3

Rénovation thermique en ossature bois, isolation paille et ventilation naturelle

La construction de l'école maternelle Bois-Perrier par l’architecte Jean de Mailly date des années 60. Comme beaucoup de bâtiments de cette époque, elle n’est ni isolée, ni ventilée, sans aucune protection aux apports solaires, ce qui provoque un fort inconfort thermique pour les usagers. L’objectif principal du projet de rénovation est donc d’améliorer le confort des usagers, tant en été qu’en hiver.

Afin de ne pas ajouter de charges sur la structure existante, dont le dimensionnement ne le permettait pas, une enveloppe extérieure autoportante sur pieux vissés métalliques a été construite. Elle est composée d'une ossature en bois feuillu francilien, ainsi que d'une isolation en bottes de paille bio d’Île-de-France et en bottes de Thinopyrum intermedium, céréale vivace récoltée autour de Grenoble. Des protections solaires fixes en bois vert ont été ajoutées en façade sud. Le renouvellement d'air est réalisé en ventilation naturelle avec récupération de chaleur, à l'aide de tours à vents disposées en façade. Il est géré manuellement par les usagers et fonctionne sans alimentation électrique.

Les pentes de la toiture ont été modifiées pour permettre la récupération de l’eau de pluie dans des noues paysagères autour du bâtiment. Une cuve de récupération de 30 000L assure les besoins en eau pour l’arrosage extérieur, et pour les chasses d’eau de certains sanitaires adultes.

L’opération a été menée par une équipe de maîtrise d'œuvre interne à la ville de Rosny-sous-Bois, la Direction Recherche et Innovation (DRI). Constituée en 2011 pour mener une réflexion environnementale transversale aux différents services municipaux, elle s’est vu confier les projets de rénovation et construction d’équipements scolaires de la ville en pleine expansion démographique. Pour chacune des opérations, les choix architecturaux et techniques ont été guidés par une ambition environnementale forte :

Architecture Résiliente : modes de construction low-tech et bas carbone, bâtiment vivable et confortable quels que soit les aléas extérieurs (météo extrême, pénurie d’électricité) ;
Architecture Régénérative : productive de savoir et de savoir-faire, nourricière des Hommes et de la Terre ;
Architecture du Bon Vivre : garante de la santé physique et mentale des usagers, des enfants, appropriable aisément par les utilisateurs.

Photos : ©B.Guigou et ©Direction Recherche et Innovation - Rosny-sous-Bois

« La démarche BDF rassemble un vaste réseau mobilisé en faveur de l’écoconstruction. Elle constitue une plateforme de partage d’expériences et de diffusion de bonnes pratiques à laquelle la ville de Rosny-sous-Bois souhaite contribuer. »

Lisa Armone Caruso, architecte, Direction Recherche et Innovation, Ville de Rosny-sous-Bois

Vidéo de présentation du projet produite par l'APAVE :

Enjeux et bonnes pratiques

Gestion de projet

Projet mené en maîtrise d’œuvre interne à la ville (Direction Recherche et Innovation), l’équipe est composée d’architectes et d’ingénieurs fluides et structure
Marché travaux en corps d'états séparés + Procédure avec négociation PAN (elle comprend une phase de négociation avec les entreprises pendant la phase de consultation)
Diagnostic structure réalisé en amont des études concluant l’incapacité du bâtiment à accueillir du poids supplémentaire et orientant les choix de conception vers une enveloppe autoportante

Territoire et site

Végétalisation des abords du bâtiments (+ 95 m² de pleine terre et + 156 m² de surfaces perméables)
Partenariat avec la LPO

Solidaire

Entreprises locales : la majorité des entreprises sont implantées dans un rayon de 50 km
Insertion par l’emploi : 13.5% des heures travaillées sur le chantier
Organisation de “Portes ouvertes” pour les riverains et de visites de chantiers pour les enfants et les professionnels

Énergie

Utiliser les infrastructures existantes de la ville : raccordement au réseau de chauffage urbain de la ville (géothermie)
Choix de systèmes lowtech et basse complexité : poêle de masse + ventilation naturelle double flux couplée à un puits climatique
Préchauffage de l’air entrant par les échangeurs à plaques et des batteries à eau chaude avant sa diffusion dans les espaces à vivre

Eau

Noues assurant abattement et rétention des eaux de pluie
Chemin de l'eau visible et pédagogique
Stockage et potabilisation de l’eau de pluie

Matériaux & ressources

Réemploi in situ : panneaux acoustiques, portes, pavés et bordures
Sourçage du bois :
> la majorité (76%) est du bois feuillu en provenance de scieries situées à moins de 150 km du chantier
> la ville a acheté en direct 17 % du bois (feuillu) en le sourçant directement en forêt (Villarceaux, Val d’Oise)
> le reste du bois est résineux et en provenance de Vendée ou de filières de réemploi
La taille du bois et l’assemblage ont été réalisé sur place pour s’adapter à l’existant
Le projet a contribué au développement d’une nouvelle filière : le Thinopyrum intermedium, une plante plus résiliente que la paille (plante vivace)
Éviter le recours au matériaux issus du pétrole : isolation en verre cellulaire (66% de pare-brise de voiture recyclés) en toiture et isolation en coton recyclé

Confort et santé

Pour le renouvellement d’air hygiénique :

Ventilation Naturelle Double Flux à récupération de chaleur
Pilotage des registres via des commandes manuelles actionnées par les usagers
Sondes CO2 dans chacune des salles pour suivre la qualité de l’air

Pour le confort d’été :

Brise-soleil fixes
Surventilation nocturne par ouverture des fenêtres (ouvrants de ventilation)
Brasseurs d'air

Choix constructifs et équipements techniques

Choix constructifs

Murs extérieurs

Façade autoportante sur pieux vissés en ossature bois + isolation en bottes de paille et bottes de Thinopyrum intermedium de 47 cm - Uparoi= 0,11 W/m2.K
Bardage bois en extérieur

Plancher bas

Verre cellulaire posé à la verticale sur le pourtour du vide sanitaire, 25 cm - Uparoi= 0,16 W/ m2.K

Planchers courants

Planchers hourdi béton existant

Menuiseries ext

Menuiseries bois, double vitrage, Uw ~ 1,2 W/m2.K, 32dB

Toitures

Isolant verre cellulaire 25 cm - Uparoi= 0,17 W/m2.K

Équipements techniques

Chauffage

Réseau de chaleur avec Géothermie
Poêle de masse

Ventilation

Ventilation naturelle double flux avec récupération de chaleur
Tours de ventilation pour créer le tirage thermique
Récupération d'une partie des calories par des échangeurs à plaques
Préchauffage de l'air entrant par des batteries chaudes avant sa diffusion dans les espaces à vivre
Sondes de CO2 dans toutes les salles accueillant des enfants permettant de suivre en temps réel sa concentration

ECS