Lot F2 ZAC Cité-Verte Fosse-Rouge

Gestion de projet

• Une équipe complète intégrant des compétences en développement durable

Territoire et site

• Cœur d'îlot entièrement végétalisé et végétalisation des toitures , CBS projeté à 0,64 améliorant l’état existant (CBS initial = 0,54)
• Conservation des arbres existants et remplacement d’un arbre abattu par 2 arbres
• Abris pour la faune local (oiseaux passereaux et chiroptères)
• Création d’un espace paysager avec plusieurs strates végétales assurant un lien naturel entre la parcelle et les espaces naturels environnants et formant un îlot de fraîcheur protégé en partie du rayonnement solaire

Solidaire

• Accessibilité des logements avec des prix très maîtrisés (100 % BRS)
• Terrasse privative pour chaque logement et zone de compostage collectif

Énergie

• Conception bioclimatique avec double orientation des logements, protections solaires extérieures, isolation et inertie thermique de l’enveloppe
• Raccordement au RCU de la ville de Bagneux alimenté à 97% d’EnR (géothermie)

Eau

• Projet paysager limitant les besoins en eau et intégrant la gestion des eaux pluviales à ciel ouvert,
• Abattement des pluies centennales à la parcelle sans rejet au réseau

Autres ressources

• Suivi chantier faible nuisance et valorisation déchets (80% en masse)

Confort et santé

• 80 % des logements à double orientation ou traversants
• Loggias intégrées sur la façade sud très exposée