Lot F2 ZAC Cité-Verte Fosse-Rouge

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Le lot F2 de la ZAC Cité Verte-Fossé Rouge est l’une des opérations de construction neuve d’une vaste opération de requalification de ce quartier des années 60 : situé en lisière de la zone urbaine et de la zone naturelle du parc du Morbras, il bénéficie d’une position privilégiée sur le coteau et face au paysage. Le lot F2 contribue aux ambitions environnementales ambitieuses portées sur l’ensemble de la ZAC inscrite dans la démarche de Quartier Durable Francilien.

L’implantation des bâtiments articule, à travers des situations habitées différenciées, la relation entre ville et paysage à travers une attention à l’existant (vues et porosités depuis l’allée Rubens, accompagnement des espaces publics), au rapport à la pente et aux strates paysagères et à l’orientation des espaces de vie, collectifs ou privatifs.
 

. la relation à la pente : les bâtiments ménagent des gradins tournés vers le paysage, offrant espaces extérieurs et vues vers lointain

. des partis pris architecturaux, constructifs et des matérialités en lien avec le contexte

. le rétablissement des trames vertes et bleues à travers la parcelle entre vallée et coteau

. des strates paysagères différenciées depuis les espaces publics au parc du Morbras et son cours d’eau

. la création d’un îlot de fraîcheur 

. des espaces partagés généreux, qui favorisent le vivre ensemble, les rencontres et le

sentiment d’appartenance et d’appropriation au quartier

. des circulations communes éclairées naturellement offrant des vues vers le grand paysage

. des logements traversants et bi-orientés profitant d’une alternance ombre-ensoleillement
 

Les choix des matériaux, des typologies et nature d’espaces extérieurs (loggias, balcons), des systèmes constructifs accompagnent les partis pris architecturaux et paysagers : ils  permettent de porter les ambitions environnementales tant au niveau des matériaux envisagés que des performances énergétiques afin d’assurer des logements abordables et confortables aux futurs habitants.