| Programme |
Programme
Construction neuve
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| Année de livraison |
Année de livraison
2023
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| Type d'intervention |
Type d'intervention
Neuf
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| Type d'usage |
Type d'usage
Équipement - Petite enfance
Logement - Social
Logement - Privé
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| Surface |
Surface
SDP 3 330 m2
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
6,9 M € HT
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| Adresse |
Adresse
28 avenue du Général Leclerc |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
 Grille construction v2.2 |
Logements privés, sociaux et crèchePRÉSENTATION EN COURS DE RÉDACTION |
Actualisation phase Réalisation
Le projet est actuellement en chantier. Certains éléments prévus et évalués en phase conception ne sont pas conservés en phase réalisation. On peut citer notamment les points suivants :
- la réutilisation de l'eau de pluie pour l'arrosage est supprimée
L'évaluation de la phase réalisation aura lieu au premier semestre 2022.
La livraison initialement prévue en septembre 2022 est décalée pour la crèche en novembre 2022 et les logements en mars 2023.
Gestion de projet
- Maîtrise d'ouvrage diversifiée qui répond à un programme mixte avec équipement public.
- Chantier en filière sèche.
Territoire et site
- Terrasses en gradin végétalisées pour maximiser l'insertion aux coteaux et au tissu pavillonaire proche.
Solidaire
- Mixité d'usage (logements et crèche).
- Modularité à moyen terme du bâtiment (système poteaux-poutre + cloisons sèches).
- Accès facile du parking (sortie sans passer par les halls).
Energie
-
Optimisation énergétique pour atteindre le niveau E3C1 : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïque en autoconsommation (160 m2 - 31 680 Wc).
Eau
- Forte présence du végétal (terrasses et cour).
- Cuve de rétention pour limitation du débit de fuite.
Réutilisation des eaux de pluie pour arrosage(*actualisation phase réalisation).
Autres ressources
- Bâtiment en superstructure bois (planchers en dalle bois CLT sur poteaux bois lamellé collé, façades en MOB non porteur, toiture R+5 en charpente bois classique).
- Composteurs pour la crèche.
Confort et santé
- Solutions passives pour le confort thermique d'hiver et d'été (protection des façades + géocooling pour la crèche).
- Systèmes de filtration et renouvellement d'air performants pour la qualité de l'air.
Murs extérieurs
- Ossature bois
- isolation entre montants : 20cm de laine de verre et isolation intérieure 8,5cm de laine de verre (Up = 0,15 W/m2.K).
Plancher bas
- Dalle béton + isolation rapportée en sous face par 10 cm de laine de verre TH40 et isolation sous chape par 8 cm de polyuréthane TH22 ( Up≥0,151 W/m2.K).
Menuiseries extérieures
- Bois double vitrage argon peu émissif (Uw ≤ 1,3 W/m2.C).
Toitures
- Dalle CLT ou plancher collaborant + isolation sous complexe d’étanchéité 12 cm (terrasse accessible), 16 cm (terrasse inacessible) en polyuréthane TH22 et isolation rapportée en sous face 10 cm de laine de verre (Up ≥ 0,088 W/m2.K).
Chauffage
- Production : pompe à chaleur air - eau (R290).
- Émission logements : système Zaio de chauffage par vecteur air.
- Émission crèche : plancher chauffant réversible et radiateurs basse température.
Ventilation
- Logements : VMC Simple Flux Hygro + Etanchéité des réseaux aérauliques de classe A.
- Crèche : CTA Double Flux + Etanchéité des réseaux aérauliques de classe A.
ECS
- Production via pompe à chaleur.
Éclairage
- Lampes basse consommation (LED en majorité) ; régulation par détection de présence
Refroidissement
- Crèche : refroidissement passif par géo-cooling ; logements : pas de refroidissement
Performance visée
- Logements : NF Habitat HQE
- Projet : Label E3C1 et Label biosourcé niveau 3