| Année de livraison |
Année de livraison
2025
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| Type d'usage |
Type d'usage
Logement - Privé
Tertiaire - Bureaux
Tertiaire - Industrie / Technique
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Surface
SDP 5 230 m²
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Adresse
4 rue du fer à cheval |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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Caractéristiques
Grille réhabilitation v3 |
Réhabilitation des ateliers de décors de la Comédie FrançaiseLe projet se situe sur la commune de Sarcelles au sein d'une zone d’activité artisanale et industrielle. Les ateliers sont installés depuis les années 1970, rue du fer à Cheval. Trois bâtiments principaux composent l'ensemble des ateliers. Des travaux d'extension ont été réalisés en 2018, créant un lien entre bâtiment 1 et bâtiment 2. Les décors de scène de la Comédie Française sont entièrement imaginés et construits dans ces ateliers, ceux-ci nécessitent de grands volumes lumineux. Chaque corps de métiers (peintres, menuisier.e.s, tapissiers, sculpteurs.rices…) a son atelier spécifique équipé adhoc. L’ensemble est un organisme très fonctionnel et rationnel, les camions de livraisons de matières premières et ceux transportant les décors qui vont et viennent nécessitent des surfaces carrossables. Le projet actuel consiste à rénover énergétiquement l'ensemble des ateliers et à créer une zone de stationnement contenu et un aménagement paysager valorisant la zone détente.
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Gestion de projet
- Maîtrise d’usage mise en place dès la programmation de l’opération. Poursuivi pendant la phase de diagnostic et conception. Analyse des besoins et des inconforts (thermiques, acoustiques, lumières)
Territoire et site
- Sur le peu d’intervention paysagère prévue (du stationnement), nous tentons d’en minimiser l’impact avec du revêtement terre-pierre, noues infiltrantes, haies biodiverses, fruitiers
Solidaire
- Des chantiers participatifs seront proposés : familiarisation avec la botte de paille
- Des chantiers participatifs autogérés pour construction de mobiliers
- Proposition de compost et potager
Énergie
- Amélioration du confort d’hiver et d’été par manteau généralisé en paille
- Relamping / réducteur débit eau / canon solaire / Ventilation Naturelle et surventilation nocturne avec espace traversant -55% kWhEP/m²
Eau
- Utilisation eaux pluviales pour arrosage jardin. Essences d’arbres résilients
- Noues infiltrantes
Autres ressources
- Bâtiment déjà existant avec intervention la plus sobre possible (ITE Paille)
- Très peu de déconstruction et de déchets de chantier
Confort et santé
- Un aller retour entre maîtrise d’usage et Simulation Thermique Dynamique a permis d’affiner les stratégies à mettre en place pour gestion des inconforts
- Ventilation Naturelle et capteur CO2
Eléments structurels
- Renforcement de la structure métallique existante par des poteaux bois moisés
- Caisson Bois-Paille en ITE + Bardage Bois
Menuiseries extérieures
- Menuiseries Bois-Alu
- Brise-soleil Orientable
Toitures
- Paille Hachée sur étanchéité existante protégée par sur-toiture en charpente bois couverte en bac acier
Chauffage
- En option, changement des aérothermes existants (bruyant et énergivore) par des radiants
Ventilation
- Ventilation Naturelle par tirage thermique profitant des ateliers traversants et haut de plafond
ECS
- Très peu de besoin. Calorifugeage de l’existant
Eclairage
- Relamping général en option.
Rafraîchissement
- Surventilation naturelle nocture. Amélioration du confort d’été par ITE Paille
Performance visée
- Division par 2 des besoins en chauffage et suppression surchauffe estivale
- En option, reprise de l'éclairage pour diminuer de 25% la consommation électrique.
- En option, mise en place de panneaux PV pour production de 100% de la consommation électrique du site.
