| Programme |
Programme
Restructuration et surélévation de 3 niveaux d’un immeuble R+1 abritant des organismes d’insertions
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| Année de livraison |
Année de livraison
Début 2025
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| Type d'usage |
Type d'usage
Équipement - Socio-culturel
Tertiaire - Tiers-Lieux
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| Surface |
Surface
SPD 2 303 m2
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| Montant des travaux |
Montant des travaux
4,2 M € HT
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| Adresse |
Adresse
6 rue Arnold Geraux |
| Phase du projet |
Phase du projet
Conception
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| Reconnaissance - niveau |
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Caractéristiques
Grille construction v2.3 |
Réhabilitation et surélévation d’un bâtiment accueillant des associationsLe PHARES est un carrefour d’initiatives économiques et associatives partageant les mêmes valeurs de solidarité, d'innovation citoyenne et d’écologie. Le projet d’élévation du bâtiment de trois niveaux supplémentaires va permettre le développement des activités présentes, ainsi que l’intégration de nouvelles activités. Le projet fait appel à des techniques d’écoconstruction pouvant être mises en œuvre par des entreprises d’insertion, en cohérence avec les valeurs du PHARES. Il prévoit notamment le chauffage au bois, la ventilation et le désenfumage naturel ainsi que le recours à de nombreux matériaux de réemploi, avec détournement d’usage : par exemple l’emploi de dalles de faux-plafonds pour l’isolation thermique des façades et des lames de parquets brûlées utilisées en bardage. La structure de la surélévation sera en acier de réemploi, évitant le recyclage et l’émission de plus de 66 tonnes de CO2. © Archipel Zéro
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Gestion de projet
- Bâtiment dédiés aux acteurs de l'ESS
- La MOA est aussi le futur gestionnaire et utilisateur du site
- Co-conception et co-construction avec les occupants
Territoire et site
- Réflexion sur la provenance des matériaux (IdF)
- Le projet propose plus d'espace plantés que l'existant
- Le projet s'inclut dans la biodiversité locale, nichoirs, etc.
Solidaire
- Entreprises de construction issues de l'ESS
- Montée en compétence d'acteurs locaux via le réemploi et le biosourcé
Energie
- Limitation des besoins en énergie avec un travail sur l’enveloppe
- Changement de la chaudière et du système de chauffage
- Ventilation naturelle des locaux par tirage thermique (cheminées)
Eau
- Perméabilisation de la parcelle
- Réutilisation des EP pour arrosage, en étude pour l’alimentation des chasses d'eau
Autres ressources
- Limitation de la production de déchets en chantier et exploitation
- Limitation de recours aux matériaux de construction neufs via le réemploi et la réutilisation de déchets ultimes
Confort et santé
- Travail sur l'autonomie lumineuse
- Protections solaires adaptées au contexte et aux besoins
- Travail sur les débits de ventilation supérieurs aux débits réglementaires
Eléments structurels
- Mur existant - ITE fibre de bois - R= 4,8 m2.K/W
- Surélévation MOB / dalle faux plafond + laine de bois R= 4,9 m2.K/W
- Bardage lames de volets roulants ré-utilisées
Menuiseries extérieures
- MEX existantes conservées
- Menuiseries extérieures bois double vitrage - Uw= 1,35 W/m2.K
Plancher bas
- Radier et plancher bas RDC béton
Planchers courants
- Plancher intermédiaire sur locaux non chauffés laine de roche 17 cm - R= 4,85m2.K/W
Toitures
- Toiture terrasse : Verre cellulaire sur dalle CLT - R= 8,2 m2.K/W
- Charpente métallique de réemploi - Isolation - Laine de bois - R= 9,7 m2.K/W
Chauffage
- Deux chaudières bois à granulés à condensation en cascade
- Radiateurs fonte muraux conservés et réemploi
Ventilation
- Ventilation naturelle par tirage thermique
- Ventilation VMC simple flux pour locaux à pollution spécifique
ECS
- Ballon ECS électrique - limitation des points de puisage
Éclairage
- Lampes basse consommation (LED en majorité)
- Régulation par détection de présence et luminosité
- Doubles circuits
Rafraîchissement
- Passif : ventilation nocturne naturelle par tirage thermique + balayage traversant
- Brasseurs d'air
Performance visée
- Zone réhabilitée équivalent BBC Effinergie rénovation
- Zone neuf équivalent Énergie 3 Carbone 2 du label E+C-
