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ZAC du Clos du Bois - Bâtiments J & K

Encart
Fiche technique
Programme
Habitat collectif
Réhabilitation et résidentialisation de 84 logements locatifs sociaux
Année de livraison
2014
Nombre d’habitants de la commune
Nombre d'habitants de la commune
4031
Adresse
11 rue des Roussieres
78920
Ecquevilly
Contexte
Grand ensemble
Type d’intervention
Réhabilitation
Distinction(s)
BBC Effinergie (n'existe plus)
Lauréat PREBAT ADEME 2013 catégorie logement social
Surfaces
SHON
6716
SHON bât K : 3973 - SHON bât J : 2743
Coût
Coût de l'opération
4257000
HT
Acteurs
MOA
Maître d'œuvre
Entreprise
Calendrier
2014
Livraison
Texte de présentation

Le quartier de la résidence du parc à Ecquevilly a été conventionné avec l’ANRU en 2006. Initialement, les bâtiments recevaient des chambres pour les ouvriers de l'usine Renault à Flin qui ont été transformées en logement au début des années 80. Suite à un important travail de concertation et de diagnostic incluant la visite de tous les appartements, le programme a débouché sur la démolition de 261 logements, la reconstruction sur site de 113 et la réhabilitation de 134 logements sociaux.

Afin de proposer une réhabilitation durable des bâtiments J et K (84 logements au total), il a été décidé d’augmenter l’enveloppe du bâtiment de 20 cm de laine de roche et d’y d’ajouter un bardage mélèze pour proposer un matériau écologique. L'ensemble des menuiseries extérieures ont été changées, une nouvelle étanchéité a été posée sur la toiture terrasse, la ventilation intérieure a été reprise avec mise en place d’une VMC Hygro B. Des panneaux solaires couvrant 30 % de l’eau chaude sanitaire ont été posés en toiture. Dans les halls et les coursives, des détecteurs de présence et des lampes à économie d’énergie ont été installés.

Sur le site d’Ecquevilly, quartier prioritaire de la politique de la ville, récemment sorti du dispositif mais qui reste un territoire de veille active, la population est très captive et précaire. Il était essentiel pour Domaxis de lutter contre la précarité des locataires par la réalisation d’une réhabilitation énergétique et pérenne, qui a donné lieu à un coût de 4,3ME pour 15 mois de travaux.

Le chantier a donné lieu à une forte concertation avec les locataires en amont et une information régulière de ceux-ci durant le chantier ; un planning d’intervention a permis une participation des locataires au chantier, soit au travers de l’insertion, soit au travers de contrat libre.