Opération inscrite dans la démarche Bâtiments durables franciliens
Présentation du projet
Le projet se situe dans un secteur stratégique d’interactions futures entre le quartier Mantes Université, le centre historique et les berges de Seine et au cœur de l’aménagement d’un nouveau cœur d’ilôt piéton présentant les caractéristiques d’un carrefour urbain. Il est également dans un périmètre "Site Patrimonial Remarquable".
Le projet porte sur la réhabilitation et la préservation architecturale de l’ex-résidence du Sous-Préfet, additionné d'une extension neuve contemporaine. Il se présente comme une démarche innovante de mixité et de mise en synergie d’usages et de fonctions au sein d’un même lieu : résidence habitat jeunes, restaurant, incubateur de start up.
Le programme met en avant les enjeux environnementaux et durables :
- Articulations et interactions entre les trois entités appelées à fonctionner en parfaite synergie dotées d'espaces partagés facilitant le lien social tout en pouvant être isolées ponctuellement ou définitivement.
- Les styles architecturaux de l‘îlot : valorisation de l'aspect patrimonial, architecture contemporaine, l'ensemble prenant place au coeur d‘une centralité urbaine majeure.
- Garanties de qualité et performances de façon à optimiser les charges d'exploitation futures : autonomie énergétique, gestion de l'eau, intégration environementale et sociale, santé et qualité de vie des futurs usagers, efficacité économique en coût global privilégié.
- Valorisation de l’implantation, de l’architecture et des formes existantes afin de compléter et d’achever le nouveau quartier du Cours des Dames
- Pertinence du traitement paysager des espaces extérieurs en relation avec les aménagements existants
- Offrir à l’ensemble des résidents et usagers (projet et alentours) un environnement cohérent, soigné et équilibré
- Limiter l’empreinte énergétique du projet par une conception et un usage raisonné
Source : BET Scoping
Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - Démarche Bdf
Territoire et site
- intégration de la compétence paysagiste au sein de l'équipe de MOE
- foyer habitat jeunes en centre-ville
Solidaire
- optimisation et mutualisation d'espaces entre utilisateurs
Eau
- végétalisation de la toiture et rétention des eaux pluviales
Autres ressources
- proposition de construction en superstructure bois en réflexion
Confort et santé
- réflexion sur la gestion des apports solaires en cours
