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Réhabilitation Plan climat rue Saint-Augustin // Bdf BRONZE

Plan Climat d’un immeuble du XIXe siècle composé de 26 logements collectifs

Réhabilitation Plan climat rue Saint-Augustin
Encart
Fiche technique
Projet Bâtiments durables franciliens
Niveau de reconnaissance Bdf
Programme
Habitat collectif
Plan Climat d’un immeuble du XIXe siècle composé de 26 logements
Année de livraison
2019
Adresse
24 rue Saint-Augustin
75002
Paris
Contexte
Urbain dense
Type d’intervention
Réhabilitation
Distinction(s)
Plan Climat de la Ville de Paris
Démarche Bâtiments durables franciliens
Surfaces
SHON
2600
Coût
Coût travaux
1940000
HT
Acteurs
MOA
Maître d'œuvre
mandataire
Calendrier
Juin 2017
Conception

Passage en 1ère commission Bdf (Niveau BRONZE)

Décembre 2018
Réalisation (chantier)

Passage en 2ème commission Bdf (Niveau BRONZE )

Texte de présentation
 
Puce verte   Opération inscrite dans la démarche Bâtiments durables franciliens

Présentation de l'opération

Le projet porte sur la réhabilitation d’un ensemble immobilier de 26 logements sociaux en vue de se conformer au plan climat de la Ville de Paris et d’améliorer le confort des locataires. Le bâtiment abrite également un commerce et plusieurs bureaux hors programme.

Le bâtiment sur rue a été construit en 1903, celui en fond de cour en 1880.

Les travaux portent sur l’enveloppe des bâtiments et sur les équipements techniques : remplacement des menuiseries bois simple vitrage, isolation thermique des façades et des combles et remplacement des systèmes de VMC existants et des chaudières collectives.
Ils seront réalisés en site occupé sans possibilité d’opération tiroirs ou de mise en place d’un logement relais.

Par ailleurs le projet prévoit le dépôt d’une déclaration préalable soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. En phase d’étude, il fait l’objet d’une double concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France et le Service d’Urbanisme de la Ville de Paris pour fixer les possibilités d’évolution des façades riches d’une importante modénature tant sur cour que sur rue.

Source : 3+1 Architectes

Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - Démarche Bdf

Gestion de projet

  • réhabilitation thermique ambitieuse (plan climat ville de Paris) d’un bâtiment à forte valeur patrimoniale
  • partenariat avec l’association ICEB sur la question du réemploi des fenêtres

Territoire et site

  • implantation au coeur de Paris (accès aux transports, aux équipements, emplois et commerces...)

Energie

  • limitation des besoins en énergie avec un travail sur l’enveloppe (menuiseries/toiture/façades)
  • changement de la chaudière et du système de chauffage

Autres ressources

  • remplacement de l’ensemble des menuiseries existantes (300 fenêtres) par des menuiseries bois au dessin patrimonial
  • entrée de l'opération dans la Communauté ACV de l'ADEME

Confort et santé

  • remplacement des menuiseries pour l'amélioration du confort acoustique des habitants
  • protections solaires adaptées au contexte et aux besoins