Opération inscrite dans la démarche Bâtiments durables franciliens
Présentation de l'opération
Le projet porte sur la réhabilitation de 18 logements sociaux rattachés à l'origine à un macro-lot datant de 1983 composé aussi d'une crèche et
d'un foyer.
Il s'agit ici de conformer une architecture particulière des années 1980 présentant une unité architecturale au plan climat de la Ville de Paris et d’améliorer le confort des locataires. La réhabilitation de la crèche ne fait pas partie du même programme, mais les deux chantiers seront à peu près simultanés. Les travaux portent sur l’enveloppe des bâtiments et sur les équipements techniques : remplacement des menuiseries anciennes par des menuiseries aluminum avec précadre et conservation du dessin originel des murs-rideaux, isolation thermique des façades avec de la laine de roche ou de la laine de bois et des toitures-terrasses avec de nouvelles dalles sur plot, remplacement et nettoyage des systèmes de ventilation existants et remplacement des anciens convecteurs électriques par des radiants à détecteurs de présence.
Les travaux seront réalisés en site occupé, en concertation avec les travaux entrepris pour la crèche.
Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - Démarche Bdf
Gestion de projet
- conservation de l’identité globale du groupe Foyer + Crèche + Habitation
- identification des problèmes techniques rencontrés
Territoire et site
- réunions de concertation avec les habitants organisées au cours des études
Energie
- réduction des infiltrations d'air et des consommations d'énergie
Eau
- végétalisation de la toiture et rétention des eaux pluviales
Autres ressources
- proposition d'un isolant biosourcé en ITE (laine de bois)
Confort et santé
- gestion des apports solaires avec stores screens extérieurs et verres solaires