Texte de présentation
À retenir de l'opération en phase conception
Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération
Gestion de projet
- Implication directe des utilisateurs : l'Académie Fratellini est MOA Occasionnelle et utilisatrice du projet.
Territoire et site
- Conception du projet au-delà des limites cadastrales : les besoins du projet en matière d'aménagement périphérique profitent à la cohérence de l'aménagement urbain du quartier.
Solidaire
- Polyvalence des espaces conçus : travail transversal et pluridisciplinaire d'optimisation du projet sur un budget très contraint.
- Accessibilité pour tous, mixité générationnelle et sociale du public accueilli.
Énergie
- Enveloppe thermique et systèmes de production d'énergie améliorés.
- Réemploi des systèmes vertueux existants (réemploi des capteurs solaires thermiques à l'étude).
Eau
- Perméabilisation des sols et gestion des eaux pluviales de façon paysagère au maximal des contraintes (pollution des sols & budget).
- Projet paysager pour revégétaliser le site et lutter contre l'îlot de chaleur.
Matériaux & ressources
- Réemploi de matériaux présents sur site en part majoritaire.
- Matériaux importés biosourcés, de filières locales ou issus d'un réemploi.
Confort et santé
- Conception des façades en s'appuyant sur des STD et étude luminosité.
- Confort apporté par des actions simples et Low Tech.
- Qualité sanitaire élevée des matériaux et produits de remise en état.
Principaux choix constructifs
Murs extérieurs
- Mur Ossature Bois - remplissage isolant biosourcé : U ≤ 0,25 W/m².K
Plancher bas
- Isolant rigide sous dalle béton - Up ≤ 0,25 W/m².K
Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieur es bois double vitrage - Uw ≤ 1,5 W/m².K
- Facade rideaux bois-alu double vitrage - Uw ≤ 1,5 W/m².K
Toitures
- Caisson rempli d'isolant biosourcé 25 cm - U ≤ 0,16 W/m².K
Principaux équipements techniques
Chauffage
- Suivants les espaces : réseau de chaleur urbain SMIREC (Emission radiateurs eau
chaude) ou PAC Air/Air ou radiants électriques.
Ventilation
- Ventilation double-flux asservie à l'ouverture des fenêtres.
ECS
- Par sous-station réseau de chaleur urbain SMIREC.
- Réemploi des panneaux solaire thermique existants à l'étude.
Éclairage
- Lampes basse consommation LED.
- Gestion Manuelle, dissociation en deux rangées par rapport à la façade.
Refroidissement
- Refroidissement non prévu, rafraichissement par brasseurs d'air envisagé dans les
locaux neufs.
Performance visée
- Label bâtiment biosourcé.