Réhabilitation et extension Académie Fratellini

Bdf ARGENT en conception
© Atelier du Pont
Encart
Fiche technique
Programme
Équipement culturel
Réhabilitation & Extension
Année de livraison
2022
Adresse

1-9 rue des Cheminots
93210 La Plaine Saint-Denis
France

Type d’intervention
Réhabilitation
Extension
Surfaces
S.U. (Surface Utile)
6917m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
6500000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
ARGENT
Note
68/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation

À retenir de l'opération en phase conception

RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Implication directe des utilisateurs : l'Académie Fratellini est MOA Occasionnelle et utilisatrice du projet.

Territoire et site

  • Conception du projet au-delà des limites cadastrales : les besoins du projet en matière d'aménagement périphérique profitent à la cohérence de l'aménagement urbain du quartier.

Solidaire

  • Polyvalence des espaces conçus : travail transversal et pluridisciplinaire d'optimisation du projet sur un budget très contraint.
  • Accessibilité pour tous, mixité générationnelle et sociale du public accueilli.

Énergie

  • Enveloppe thermique et systèmes de production d'énergie améliorés.
  • Réemploi des systèmes vertueux existants (réemploi des capteurs solaires thermiques à l'étude).

Eau

  • Perméabilisation des sols et gestion des eaux pluviales de façon paysagère au maximal des contraintes (pollution des sols & budget).
  • Projet paysager pour revégétaliser le site et lutter contre l'îlot de chaleur.

Matériaux & ressources

  • Réemploi de matériaux présents sur site en part majoritaire.
  • Matériaux importés biosourcés, de filières locales ou issus d'un réemploi.

Confort et santé

- Conception des façades en s'appuyant sur des STD et étude luminosité.
- Confort apporté par des actions simples et Low Tech.
- Qualité sanitaire élevée des matériaux et produits de remise en état.

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Mur Ossature Bois - remplissage isolant biosourcé : U ≤ 0,25 W/m².K

Plancher bas

  • Isolant rigide sous dalle béton - Up ≤ 0,25 W/m².K

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries extérieur es bois double vitrage - Uw ≤ 1,5 W/m².K
  • Facade rideaux bois-alu double vitrage - Uw ≤ 1,5 W/m².K

Toitures

  • Caisson rempli d'isolant biosourcé 25 cm - U ≤ 0,16 W/m².K

Principaux équipements techniques

Chauffage

- Suivants les espaces : réseau de chaleur urbain SMIREC (Emission radiateurs eau
 chaude) ou PAC Air/Air ou radiants électriques.

Ventilation

- Ventilation double-flux asservie à l'ouverture des fenêtres.

ECS

- Par sous-station réseau de chaleur urbain SMIREC.
- Réemploi des panneaux solaire thermique existants à l'étude.

Éclairage

- Lampes basse consommation LED.
- Gestion Manuelle, dissociation en deux rangées par rapport à la façade.

Refroidissement

- Refroidissement non prévu, rafraichissement par brasseurs d'air envisagé dans les
 locaux neufs.

Performance visée

- Label bâtiment biosourcé.