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Maison rénovée BBC-Effinergie

Encart
Fiche technique
Programme
Habitat individuel
Rénovation BBC-Effinergie d'un pavillon de 1970 avec des matériaux bio-sourcés
Année de livraison
2011
Adresse
11 avenue de l'Espérance
91390
Morsang-sur-Orge
Contexte
Pavillonnaire
Type d’intervention
Rénovation
Distinction(s)
BBC Effinergie (n'existe plus)
Effinergie Rénovation
Surfaces
SHON
127
Coût
Coût travaux
180000
HT
+ autoconstuction pour les finitions
Acteurs
Maître d'œuvre
Entreprise
Structure Bois, isolation, ventilation
Entreprise
Couverture
Entreprise
Chauffage
Texte de présentation

Partiellement mitoyenne et située dans une zone pavillonnaire, cette maison construite en 1970 est particulièrement représentative du parc de logements à forte déperditions thermiques nécessitant une rénovation thermique lourde. Des travaux ont été entrepris afin de réorganiser la distribution intérieure pour davantage de tonctionnnalité et de fluidité et de rendre la maison très performante thermiquement, dans une démarche éco-responsable (récupération des eaux de pluie, toilettes sèches, matériaux biosourcés).

Dispositifs énergétiques

- Isolation extérieure : toiture 30 cm, façades sur rue et jardin 20 cm, revêtement bois naturel (origine France) et enduit.
- Isolation intérieure murs pignons libres 12 cm, dalle plafond garage 10 cm, et dalle RDC 2 cm par endroits.
- Création d’une lucarne versant Sud-Ouest pour réduire les surchauffes l’été, avec stores extérieurs.
- Chaudière à granulés bois, capteurs solaires thermiques pour l’ECS (5 m²), ballon échangeur 300 l.
- Ventilation double-flux à récupérateur de chaleur.
- Menuiseries bois-alu double-vitrage à isolation renforcée, et volets roulants d'origine posés en applique extérieure.

Principes constructifs

La charpente a été modifiée en épaississant les chevrons pour former des caissons insufflés de cellulose, et en supprimant une panne intermédiaire afin de créer la lucarne. L’isolation extérieure est également en laine de bois, matériau à faible bilan carbone, recyclable et renouvelable.

Matériaux biosourcés utilisés

Isolants : laine de bois, chanvre, liège, cellulose.

Peintures à l’argile.

Sols en bois ou terre cuite.

Etude thermique et label BBC

La 1ère étude thermique a permis de mieux identifier les points faibles comme les ponts thermiques, pour atteindre une consommation de 88 kWhep/m²/an, inférieur au 104kWhep/m²/an demandés par le label BBC-Effinergie Rénovation (certification en cours).
Néanmoins des points posent question : les préconisations «élément par élément» imposent une isolation de 10 cm de la dalle du RDC, or la configuration existante permet 2 cm, ce qui permettrait tout de même d’atteindre la performance BBC. De même, la réglementation oblige à mettre des protections solaires au Sud-Ouest, or cela n’est pas souhaité sur l’ouverture étroite de 30 cm au 1er étage.

 

Opération lauréate de l'appel à projet Bâtiment Basse Consommation ADEME / Région Ile-de-France 2009. Source : Latitude 48°