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Lot B2A ZAC Coteaux Beauclair // Bdf ARGENT

Groupe scolaire de 21 classes avec accueil de loisirs, 108 logements en accession et 48 logements sociaux

Lot B2A ZAC Coteaux Beauclair © Gaetan Le Penhuel & associés architectes
Encart
Fiche technique
Projet Bâtiments durables franciliens
Niveau de reconnaissance Bdf
Programme
Equipement scolaire ou universitaire
Habitat collectif
Groupe scolaire de 21 classes avec accueil de loisirs, 108 logements en accession et 48 logements sociaux
Année de livraison
2021
Adresse
142-162 Boulevard Gabriel Péri
93110
Rosny-sous-Bois
Contexte
Urbain dense
Type d’intervention
Construction
Distinction(s)
NF Habitat - NF Habitat HQE ®
HQE Bâtiment durable ®
BBCA
Effinergie + 2013
Démarche Bâtiments durables franciliens
Label E3C2 ; BBCA Niveau Performance Bâtiment bisourcé niveau 3
Surfaces
SDP
5000
(groupe scolaire)
SDP
9700
(logements)
Coût
Coût de l'opération
28 M
HT
Aides financières
Acteurs
Calendrier
Mars 2018
Début des études

Concours

Mars 2019
Conception

Passage en 1ère commission Bdf (Niveau ARGENT)

Texte de présentation
Puce verte   Opération inscrite dans la démarche Bâtiments durables franciliens

 

Radar-Zac-Beauclair
Radar Bdf de l'opération en phase conception

 

Principaux enjeux et bonnes pratiques

Thèmes Bdf

Réponses

Gestion de projet

- Maîtrise d'ouvrage portée par un groupement de promoteurs et entreprise générale pour la construction de 2 programmes sur un même lot (dont un équipement public)

- Échanges aves les futurs utilisateurs dès la conception

Territoire et site

- Sobriété énergétique et carbone (réflexion ACV)

- Matériaux biosourcés (filières locales et contrôlées)

Solidaire

- Mixité fonctionnelle et socio-économique

Énergie

- Réduction des besoins / enveloppe performante

- Commissionnement (engagement sur les conso de chauffage du groupe scolaire pendant 4 ans)

Eau

- Récupération des eaux pluviales par 2 bassins de rétention ouverts

- Réutilisation des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts

Autres ressources

- Matériaux biosourcés (niveau 3 pour le groupe scolaire)

- Jardin potager pédagogique pour le groupe scolaire

Confort et santé

- Groupe scolaire : protection solaire passive , ventilation naturelle assistée, puits canadien, raffraichissement adiabatique, ventilation double flux

 

Principaux choix constructifs

Postes

Solutions

 

Parois opaques

- Groupe scolaire : complexes caissons panneaux ossature bois isolés avec 35 cm de paille

(U=0,12 W/m².K) ou voiles béton + isolant PSE (U= 0,23 W/m².K)

- Logements : voiles béton + isolant PSE 16 cm (U = 0,32 W/m².K)

Plancher bas

- Isolant en polystyrène expansé sous dallage ou flocage (Up =  0,20 W/m².K)

Parois vitrées

- Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage (Uw = 1,40 W/m².K)

Toitures

- Isolant en polyuréthane de 16cm (U = 0,14 W/m².K)

 

Principaux équipements techniques

Postes

Solutions

Chauffage

- Raccordement au réseau de chaleur par géothermie de la ZAC

- Logements : réseau de chaleur par géothermie

 

Ventilation

- Groupe scolaire : CTA double flux mécanique avec récupartion de chaleur

- ALSH : naturelle mécaniquement assistée, avec amenée d'air par puits canadien

- Logements : simple flux mécanique

ECS

- Groupe scolaire : eau chaude assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur

- Logements : eau chaude assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur

Éclairage

- Groupe scolaire : éclairage type LED en majorité avec trame 1er et 2nd jour

Rafraîchissement

- Groupe scolaire : passif (free-cooling) + CTA avec refroidissement adiabatique alimenté

en eaux pluviales / Logements : néant

 

Performance

- Groupe scolaire : HQE Bâtiment Durable / Label E3C2 / BBCA niveau Performance

Bâtiment biosourcé niveau 3

- Logements : NF Habitat HQE et label Effinergie+

Pour aller plus loin
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