Logements sociaux - Triel-sur-Seine // Bdf BRONZE

Construction neuve de 29 logements, d'une salle commune et réhabilitation d'une maison en 5 logements, 41 places de stationnement

Encart
Fiche technique
Projet Bâtiments durables franciliens
Niveau de reconnaissance Bdf
Programme
Habitat collectif
Construction neuve et réhabilitation
Année de livraison
2022
Adresse
12 bis Grande Rue de Pissefontaine
78510
Triel-sur-Seine
Contexte
Pavillonnaire
Type d’intervention
Construction
Réhabilitation
Surfaces
SDP
2 050
Coût
Coût travaux
4 320 000
HT
Acteurs
Calendrier
2019
Programmation
2020
Conception

Passage en Commission conception le 25/06/2020 (niveau Bdf BRONZE en phase conception avec 55/100 points)

Texte de présentation
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Marché en conception réalisation avec entreprise mandataire / équipe projet pluridisciplinaire.
  • Implication et sensibilisation des acteurs du projet sur les aspects environnementaux.
  • Gestion suivi du chantier via une plateforme collaborative proposée par l'entreprise.

Territoire et site

  • Intégration architecturale du bâtiment neuf avec contraintes PLUi et respect des riverains.
  • Réhabilitation de la maison existante avec préservation de l'architecture d'origine.
  • Créer un paysage en cohérence avec son territoire.

Solidaire

  • Création de logements sociaux dans une commune déficitaire.
  • Création d'une salle commune - lien social avec le quartier.

Énergie

  • Performances énergétiques RT 2012 -20%.
  • Énergie primaire : 55,8 kWhEP/m².an
  • Limitation des besoins en énergie avec un travail sur l’enveloppe (menuiseries/toiture/façades).

Eau

  • Noue d'infiltration pour les eaux de surface et bassin de rétention perméable pour les eaux des bâtiments / Forte présence du végétal avec choix des essences locales.

Autres ressources

  • Limitation de la production des déchets chantier.
  • Murs pignons en ossature bois préfabriquée.
  • Sensibilisation au compostage avec les locataires
  • Conservation des pierres du mur de clôture existants sur le site

Confort et santé

  • Implantation des logements pour optimisation de l'apport solaire
  • Prestations intérieures des logements qualitative pour offrir confort d’usage et acoustique.

 

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Murs courants : blocs parpaing creux avec isolant intérieur laine de verre Optima 140mm (Riso = 4.80 m2.K/W.) : UPAROI < 0.154 W/m².K
  • Murs pignons : structure bois - isolant entre montant laine de verre 145 mm (Riso = 4.5 m2.K/W.) et par l’extérieur en laine de verre 60 mm (Riso = 1.85 m2.K/W) : UPAROI < 0.149 W/m².K
  • Murs sur LNC : bétons ± 200 mm s avec isolant intérieur en laine de verre 120 mm par l'extérieur (Riso = 3.80 m2.K/W.) : UPAROI < 0.241 W/m².K

Plancher bas

  • Planchers béton logements sur parking isolés par flocage 210 mm laine minérale en sous face de dalle (Riso = 5.80 m2.K/W) : UPAROI < 0.161 W/m².K
  • Planchers béton logements sur LNC/SAS avec isolant par 125 mm de PSE (Riso = 3.70 m2.K/W) en sous face de dalle (chevillé-collé) : UPAROI < 0.250 W/m².K

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 - Uw= 1,4 W/m2.K

Toitures

  • Planchers haut béton logements donnant sur LNC/SAS, isolés par chape thermique 100mm de mousse de polyuréthane sur la dalle du LNC (Riso = 4.65 m2.K/W) : UPAROI < 0.203 W/m².K
  • Combles perdus au-dessus des R+2 - Isolation en laine de verre 280 mm sur dalle bois des combles (Riso = 8.00 m2.K/W) : UPAROI < 0.119 W/m².K.

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • 2 chaudière gaz en cascade
  • radiateurs eau basse consommation.

Ventilation

  • Ventilation naturelle simple flux hygroréglable B.

ECS

  • Eau chaude collective produite par la chaufferie gaz.

Éclairage

  • Parties communes : LED en majorité - régulation par détection de présence et luminosité.

Performance visée

  • Neuf : NF HABITAT HQE niveau 1 / Réhabilitation : NF HABITAT rénovation.