Logements sociaux - Plan climat rue de Châteaudun

Bdf BRONZE en conception

Restructuration d’un ensemble immobilier tertiaire en 6 logements sociaux

Réhabilitation Plan climat rue de Châteaudun © Atelier d'architecture RAMDAM
Encart
Fiche technique
Programme
Logement social
Réhabilitation
Année de livraison
2019
Adresse

43 rue du Châteaudun
75009 Paris
France

Type d’intervention
Réhabilitation
Surfaces
SHON (Surface hors d'Oeuvre Nette)
734m²
6
Acteurs
MOA
MOA
mandataire
Maître d'œuvre
BET
Accompagnateur
Calendrier
Conception
Passage en Commission
BRONZE
Note
59/100
Texte de présentation

 

Puce verte   Opération inscrite dans la démarche Bâtiments durables franciliens

Présentation du projet

Le projet porte sur la réhabilitation d’un immeuble au statut actuellement entièrement commercial en 6 logements sociaux de type T4, dont un destiné à la colocation (initialement 12 logements), de 2 commerces et de la création d’un local tri/OM à rez-de-chaussée. Cette rénovation doit permettre de se conformer au plan climat de la Ville de Paris et de répondre à un besoin de logements sociaux dans ce secteur.

L'immeuble est en pierre de taille, avec balcon central et une façade riche d'une importante modénature. La stratégie d'isolation du bâtiment porte donc sur le remplacement de l'intégralité des menuiseries, l'isolation de la toiture et une isolation par l'intérieur côté cour et sur les parties communes.

Le projet présente une forte volonté de préserver les qualités existantes du bâtiment : un relevé systématique à la manière d’un inventaire a été développé, sur le principe d’une incrémentation à chaque phase du projet jusqu’au chantier. Chaque fiche repère ainsi ce qui dans l’existant pourrait faire l’objet d’un réemploi : éléments de planchers, radiateurs en fonte ...

Le confort d'habitation est valorisé par le parti pris d'aménager un grand appartement par niveau, conformément à la configuration de l’immeuble lors de sa construction. Chaque appartement est de ce fait traversant, favorisant le confort des usagers en ce qui concerne la ventilation naturelle, la lumière ou encore l’acoustique. La réalisation de mesures acoustiques insitu a permis la mise en place d’une stratégie d’isolement au bruit adaptée. Cette stratégie repose sur des choix de raison plus que de performance pure.

Source : Atelier d'architecture RAMDAM

  


Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - Démarche Bdf

Gestion de projet - réhabilitation thermique ambitieuse (plan climat ville de Paris) d’un bâtiment à valeur patrimoniale
Territoire et site - implantation au cœur de Paris (accès aux transports, aux équipements, emplois et commerces...)
Solidaire - création de logements sociaux dans un arrondissement déficitaire
- réservation d'un logement à un projet de colocation
Energie - limitation des besoins en énergie avec un travail sur l’enveloppe (menuiseries/toiture/façades)
- changement de la chaudière fioul et remplacement par des chaudières individuelles gaz (chauffage et ECS)
Eau - récupération de chaleur sur eaux grises
Autres ressources - remplacement de l’ensemble des menuiseries existantes par des menuiseries bois
- restauration complète et réemploi des parquets et radiateurs en fonte
- réflexion pour l'intégration de matériaux biosourcés
Confort et santé - remplacement des menuiseries et renforcement des planchers pour l'amélioration du confort acoustique des habitants