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Logements sociaux - Le Bois de la Taffarette // en conception

Construction de 61 logements sociaux

Logements sociaux - Le Bois de la Taffarette //  Bdf BRONZE
Encart
Fiche technique
Projet Bâtiments durables franciliens
Programme
Habitat individuel
Construction neuve
Année de livraison
2022
Adresse
490 route de la Brosse
77164
Ferrières en Brie
Contexte
Periurbain
Type d’intervention
Construction
Surfaces
SDP
4 018
Acteurs
MOA
BET
Accompagnateur.trice Bdf
Calendrier
2020
Conception

Passage en commission conception le 06/02/2020 (niveau Bdf BRONZE en phase conception avec 58/100 points)

Texte de présentation

Présentation du projet

RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Thèmes Bdf

Réponses

Gestion de projet

  • Analyse financière en coût global
  • La MOA est le futur exploitant et recours au service d'un AMO exploitation

Territoire et site

  • Analyse et remonté des problématiques de déplacement pour le quartier en développement
  • Intervention d'un écologue et mise en place d'un projet paysager fort
  • Analyse de l'impact carbone à travers des études E+C-

Solidaire

  • Implantation de logements sociaux dans une zone en carence
  • Mode constructif simple (brique, sans grue...) pour favoriser les PME locales

Énergie

  • Apports solaires et lumineux : vues dégagées logements doublement orientés
  • Analyse de différents systèmes et adaptation aux énergies disponibles
  • Couverture du chauffage et de l'ECS par plus de 45% d'ENR

Eau

  • Dessin d'un plan masse optimisant les espaces de pleine terre
  • Gestion des pluies courantes et exceptionelles par bassins paysagers
  • Limitation des consomations d'eau et réutilisation des eaux pluviales pour le potager

Autres ressources

  • Compost à disposition des occupants et des espaces verts
  • Gestion des pluies courantes et exceptionnelles par bassin paysagers
  • Réutilisation de matériaux de l'existant et recherche de revêtements extérieurs de réemploi

Confort et santé

  • Protections solaires extérieures et espaces extérieurs aménagés
  • Impact des PAC traité avec un acousticien
  • Qualité sanitaire et entretien des matériaux

Principaux choix constructifs

Postes

Solutions

Murs extérieurs

  • Façades brique isolée par l'intérieur / Up = 0,16 W/m2K
  • Brique porteuse (20 cm) enduite et parée de pierre collées / R = 1,45 m2K/W
  • Doublage intérieur (14 cm laine minérale) / R = 4,38 m2K/W

Plancher bas

  • Plancher béton isolé (12 cm polystyrène) sous chape / Up = 0,20 W/m2K

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries extérieures bois double vitrage / 1,30 W/(m2K) ≤ Uw ≤ 1,32 W/m2K

Toitures

  • 45 cm de ouate de cellulose projeté en combles perdus / Up = 0,15 W/m2K
  • Toitures végétalisées avec 20 cm de polyuréthane / Up = 0,11 W/m2K

Principaux équipements techniques

Postes

Solutions

Chauffage

  • 4 pompes à chaleur double service au propane (R290)
  • Radiateurs avec tête thermostatique 0,2K

Ventilation

  • Ventilation simple flux hygro-A

ECS

  • Pompe à chaleur et ballon de stockage

Éclairage

  • LED et régulation par détection de présence et de luminosité pour les espace communs

Rafraîchissement

  • Ventilation nocturne (logements traversants et aucune infrastructure à fort impact sonore à proximité)

Performance visée

  • Certification NF habitat HQE / RT2012-20%
  • Label E2C1 / Label biosourcé niveau1 visé
Documentation