Logements privés et sociaux/Groupe scolaire - Lot B2A ZAC Coteaux Beauclair

Bdf ARGENT en conception

Groupe scolaire de 21 classes avec accueil de loisirs, 108 logements en accession et 48 logements sociaux

Lot B2A ZAC Coteaux Beauclair © Gaetan Le Penhuel & associés architectes
Encart
Fiche technique
Programme
Équipement éducatif (Groupe scolaire, collège, lycée, supérieur)
Logement privé
Logement social
Construction neuve
Année de livraison
2021
Adresse
93110
Rosny-sous-Bois
Type d’intervention
Construction neuve
Distinction(s)
Label E3C2 ; BBCA Niveau Performance Bâtiment bisourcé niveau 3
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
5000m²
Montant travaux estimé
Coût opération
28000000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
Bdf ARGENT
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation
Puce verte   Opération inscrite dans la démarche Bâtiments durables franciliens

 

Radar-Zac-Beauclair
Radar Bdf de l'opération en phase conception

 

Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - démarche Bdf

Gestion de projet

  • Maîtrise d'ouvrage portée par un groupement de promoteurs et entreprise générale pour la construction de 2 programmes sur un même lot (dont un équipement public)

  • Échanges avec les futurs utilisateurs dès la conception

Territoire et site

  • Sobriété énergétique et carbone (réflexion ACV)

  • Matériaux biosourcés (filières locales et contrôlées)

Solidaire

  • Mixité fonctionnelle et socio-économique.

Energie

  • Réduction des besoins / enveloppe performante

  • Commissionnement (engagement sur les conso de chauffage du groupe scolaire pendant 4 ans)

Eau

  • Récupération des eaux pluviales par 2 bassins de rétention ouverts

  • Réutilisation des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts

Autres ressources

  • Matériaux biosourcés (niveau 3 pour le groupe scolaire)

  • Jardin potager pédagogique pour le groupe scolaire

Confort et santé

  • Groupe scolaire : protection solaire passive , ventilation naturelle assistée, puits canadien, raffraichissement adiabatique, ventilation double flux

 

Choix constructifs

Parois opaques 

  • Groupe scolaire : complexes caissons panneaux ossature bois isolés avec 35 cm de paille (U=0,12 W/m².K) ou voiles béton + isolant PSE (U= 0,23 W/m².K)

  • Logements : voiles béton + isolant PSE 16 cm (U = 0,32 W/m².K)

Plancher bas

  • Isolant en polystyrène expansé sous dallage ou flocage (Up =  0,20 W/m².K)

Parois vitrés 

  • Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage (Uw = 1,40 W/m².K).

Toitures

  • Isolant en polyuréthane de 16cm (U = 0,14 W/m².K)

 

Equipements techniques

Chauffage

  • Raccordement au réseau de chaleur par géothermie de la ZAC

  • Logements : réseau de chaleur par géothermie

Ventilation

  • Groupe scolaire : CTA double flux mécanique avec récupartion de chaleur

  •  ALSH : naturelle mécaniquement assistée, avec amenée d'air par puits canadien

  • Logements : simple flux mécanique

    .

ECS

  • Groupe scolaire : eau chaude assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur

  • Logements : eau chaude assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur

Eclairage

  • Groupe scolaire : éclairage type LED en majorité avec trame 1er et 2nd jour. 

Refroidissement

  • Groupe scolaire : passif (free-cooling) + CTA avec refroidissement adiabatique alimenté en eaux pluviales / Logements : néant

Performance visée

  • Groupe scolaire : HQE Bâtiment Durable / Label E3C2 / BBCA niveau Performance

  • Bâtiment biosourcé niveau 3

  • Logements : NF Habitat HQE et label Effinergie+