Logements privés et sociaux/Groupe scolaire Françoise Dolto

Bdf ARGENT en réalisation

Groupe scolaire de 21 classes avec accueil de loisirs, 108 logements en accession et 48 logements sociaux

© DEMATHIEU & BARD IMMOBILIER
Encart
Fiche technique
Programme
Équipement éducatif
Logement privé
Logement social
Construction neuve
Année de livraison
2022
Adresse

142-162 Boulevard Gabriel Péri
93110 Rosny-sous-Bois
France

Type d’intervention
Construction neuve
Distinction(s)
Label E3C1 ; BBCA Niveau Performance Bâtiment biosourcé niveau 3
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
5000m²
Montant travaux estimé
Coût opération
32500000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
ARGENT
Note
66/100
Réalisation
Passage en Commission
ARGENT
Note
66/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation

À retenir de l'opération en phase réalisation

RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE RÉALISATION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Maîtrise d'ouvrage portée par un groupement de promoteurs et entreprise générale
  • Échanges avec les futurs utilisateurs de l'équipement dès la conception

Territoire et site

  • Réflexion ACV
  • Jardin potager pédagogique pour le groupe scolaire

Solidaire

  • Mixité fonctionnelle (Logements et équipement public) et socio-économique ( logement en accession et sociaux)
  • 6% heures de chantier en insertion sociale

Énergie

  • Réduction des besoins / enveloppe performante
  • Commissionnement (engagement sur les conso de chauffage du groupe scolaire pendant 4 ans)

Eau

  • 2 bassins de rétention paysagés
  • Réutilisation des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts et rafraichissement adiabatique

Matériaux & ressources

  • Matériaux biosourcés : menuiserie bois-alu et en plus pour une partie du groupe scolaire isolation des caissons bois en paille, isolation faux plafond biofib, épine bois en façade (filières locales)

Confort et santé

  • Groupe scolaire : protection solaire passive, ventilation naturelle assistée, rafraichissement adiabatique, ventilation double flux
  • Suivi de la qualité de l'air intérieur

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • GS : caisson bois isolés avec 35 cm de paille (U=0,12 W/m².K) ou voiles béton + isolant laine de roche (U= 0,23 W/m².K)
  • Logements : voiles béton + ITI PSE 120mm (U=0,23W/m².k)

Plancher bas

  • Dalle béton et isolant en polystyrène expansé sous dallage ou flocage (Up = 0,20 W/m².K)

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage (Uw = 1,25 W/m².K).

Toitures

  • Dalle béton et isolant en polyuréthane de 16cm (U = 0,14 W/m².K)

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Raccordement au réseau de chaleur par géothermie de la ZAC

Ventilation

  • Groupe scolaire : CTA double flux mécanique avec récupération de chaleur
  • ALSH : naturelle mécaniquement assistée
  • Logements : simple flux mécanique

ECS

  • Sous-station raccordée au réseau de chaleur

Éclairage

  • Groupe scolaire : éclairage type LED en majorité avec trame 1er et 2nd jour

Refroidissement

  • Groupe scolaire : rafraichissement passif (free-cooling) + CTA avec refroidissement adiabatique alimenté en eaux pluviales
  • Logements : néant

Performance visée

  • Groupe scolaire : HQE BD / E3C1 / BBCA niveau Performance / Biosourcé niveau 3
  • Logements : NFH HQE / Effinergie+