Logements privés et sociaux - Villas urbaines, passage des Aulnettes

Bdf BRONZE en conception

36 logements dont : 5 individuels niveau « Maison Passive », 11 intermédiaires, 20 collectifs

Encart
Fiche technique
Programme
Logement privé
Logement social
Construction neuve
Année de livraison
2023
Adresse
Noisy-le-Grand
Type d’intervention
Construction neuve
Surfaces
Non Précisé
3000m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
6600000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
Bdf BRONZE
Note
57/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation
Passage en Commission conception
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Volet de concertation avec les riverains pour anticiper le chantier propre et la gestion des futurs espaces partagés avec les nouveaux habitants (dont passage des Aulnettes existant).

Territoire et site

  • Insertion du projet de logements dans des trames : verte (continuité écologique), bleu (gestion des eaux pluviales par les noues), piétonne (circulation traversant la parcelle).

Solidaire

  • Mise en place d'un jardin partagé et d'un composteur collectif.

Énergie

  • Construction bois avec isolation répartie renforcée et traitement des ponts thermiques.
  • Conception passive des maisons individuelles.

Eau

  • Perméabilisation maximale de la parcelle (eaux de ruissellement dirigées vers les noues).
  • Récupération des eaux pluviales pour l'arrosage des espaces verts.

Autres ressources

  • Mise en œuvre d'isolant Métisse (textile recyclé par une entreprise de l'économie sociale et solidaire).

Confort et santé

  • Moins de 10 % d’heures de surchauffe par an (>25°C) : protections solaires sur tous les ouvrants, aucun logement mono-orienté.

Principaux choix constructifs

Chauffage

  • Logements collectifs : chaudère gaz collective.
  • Logements individuels : pompes à chaleur individuelles air/eau sur air extrait.

Ventilation

  • Logements collectifs : ventilation simple flux hygro B.
  • Logements individuels : ventilation double-flux.

ECS

  • Logements collectifs : ECS individuel instantané par module thermique d'appartement alimenté par une boucle d'eau chaude produite depuis la chaufferie collective gaz.
  • Logements individuels : ECS individuelle thermodynamique sur air extrait intégré au système individuel "3 en 1".

Éclairage

  • Lampes basse consommation (LED en majorité) - régulation par détection de présence et luminosité.

Rafraîchissement

  • Raffraichissement passif par ouverture des fenêtres sur logements traversants et bi-orientés.
  • Maisons individuelles équipées de PAC réversibles pour rafraichir l'air soufflé.

Performance visée

  • RT2012.
  • Maisons individuelles : niveau passif.

Principaux équipements techniques

Murs extérieurs

  • Mur ossature bois de 30 cm dont 20 cm isolation métisse + 6 cm ISOLAIR - U= 0,15 W/m2.K.

Plancher bas

  • Sur terre plein : 10 cm isolant verre cellulaire + 20 cm dalle BA + 10 cm isolant TMS + chape Up= 0,17 W/m2.K.

Menuiseries

  • Menuiseries extérieures bois double vitrage - Uw= 1,4 W/m2.K.

Toitures

  • Rampants MOB avec 23 cm isolation Métisse + 6 cm ISOLAIR - U ≤ 0,14 W/m2.K