Logements privés et sociaux - Place de la Fête

Bdf OR en conception

Construction de 65 logements dont 39 logements en accession et 26 sociaux

Logements privés et sociaux - Place de la Fête
Encart
Fiche technique
Programme
Logement privé
Logement social
Construction neuve
Année de livraison
2022
Adresse
78000
Viroflay
Type d’intervention
Construction neuve
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
4316m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
8000000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
Bdf OR
Note
81/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation

  

  

Présentation du projet

RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Equipe pluridisciplinaire - Forte implication des acteurs.
  • Mixité logements sociaux / accession et typologie de logements.

Territoire et site

  • Participer au réménagement urbain du secteur / répondre au besoin de logement.
  • Conforter la polarité et améliorer la cohérence urbaine du secteur.
  • Mettre en valeur la trame paysagère et urbaine.
  • Cœur d'ilot fortement végétalisé (Intégration d'essences locales garantissant la continuité des milieux et luttant contre le phénomène d' îlot de chaleur).

Solidaire

  • Locaux communs
  • Espaces extérieurs partagés entre les résidents.

Énergie

  • Enveloppe performante pour maîtriser la consommation d’énergie.

Eau

  • Collecte et réutilisation des eaux pluviales pour l'arrosage.

Autres ressources

  • Réduction de l’empreinte carbone : pierre, matériaux biosourcés, bois (ossature, bardage), béton de chanvre.
  • Limiter la production de déchets (réemploi sur site des matériaux issus de la démolition du bâtiment existant, compostage par les résidents ).

Confort et santé

  • Optimisation des apports : ensoleillement et éclairage naturel et régulier.
  • Confort et diversité des espaces extérieurs.
  • Assurer un confort thermique tout au long de l'année.

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Pierre massive porteuse + isolation en béton de chanvre - ep : 45 cm - U=0,45 [W/m².K].
  • Ossature bois + remplissage en béton chanvre - ep :35 cm - U=0,25 [W/m².K].

Plancher bas

  • Sur parking : ép 40 cm (dalle 20 cm + isolation 10 cm + chape béton 7 cm + revêtement de sol).

Menuiseries extérieures

  • Aluminium double vitrage - Uw= 1,50 W/m2.K

Toitures

  • Végétalisées (partiellement).
  • Isolant type laine minérale sous étanchéité d'épaisseur 17 cm / U = 0,20 W/m².K.

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaudière gaz à condensation (collectifs).
  • Chaudières individuelles gaz à condensation (intermédiaires/maisons).

Ventilation

  • Ventilation simple flux autoréglable avec extraction mécanique / ventilation naturelle par balayage pour les logements traversants.

ECS

  • Ballons thermodynamiques dans tous les logements.

Éclairage

  • Dans les parties communes : lampes basse consommation (LED en majorité).
  • Régulation par détection de présence et luminosité.

Rafraîchissement

  • Rafraichissement passif (surventilation nocturne).
  • Réduction apport solaire (stores, volets type persiennes).

Performance visée

  • Label biosourcé niveau 2 et niveau E2C2 pour toute l'opération
  • RT 2012 -20% pour logements sociaux
  • Label sur la qualité de l'air : Intérieur