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Logements - Plan climat rue Agutte

Bdf BRONZE en exploitation

18 logements collectifs construits en 1983

Georgette Agutte ©AAFG
Encart
Fiche technique
Programme
Logement privé
Logement social
Réhabilitation
Année de livraison
2018
Adresse

10 rue Georgette Agutte
75018 Paris
France

Type d’intervention
Réhabilitation
Surfaces
SHON (Surface hors d'Oeuvre Nette)
1192m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
1940000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
BRONZE
Note
41/100
Réalisation
Passage en Commission
BRONZE
Note
43/100
Exploitation
Passage en Commission
BRONZE
Note
49/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation

Présentation de l'opération

Le projet porte sur la réhabilitation de 18 logements sociaux rattachés à l'origine à un macro-lot datant de 1983 composé aussi d'une crèche et
d'un foyer.

Il s'agit ici de conformer une architecture particulière des années 1980 présentant une unité architecturale au plan climat de la Ville de Paris et d’améliorer le confort des locataires. La réhabilitation de la crèche ne fait pas partie du même programme, mais les deux chantiers seront à peu près simultanés. Les travaux portent sur l’enveloppe des bâtiments et sur les équipements techniques : remplacement des menuiseries anciennes par des menuiseries aluminum avec précadre et conservation du dessin originel des murs-rideaux, isolation thermique des façades avec de la laine de roche ou de la laine de bois et des toitures-terrasses avec de nouvelles dalles sur plot, remplacement et nettoyage des systèmes de ventilation existants et remplacement des anciens convecteurs électriques par des radiants à détecteurs de présence.

Les travaux seront réalisés en site occupé, en concertation avec les travaux entrepris pour la crèche.


Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - Démarche Bdf

Gestion de projet

  • conservation de l’identité globale du groupe Foyer + Crèche + Habitation
  • identification des problèmes techniques rencontrés

Territoire et site

  • réunions de concertation avec les habitants organisées au cours des études

Energie

  • réduction des infiltrations d'air et des consommations d'énergie

Eau

  • végétalisation de la toiture et rétention des eaux pluviales

Autres ressources

  • proposition d'un isolant biosourcé en ITE (laine de bois)

Confort et santé

  • gestion des apports solaires avec stores screens extérieurs et verres solaires

 

 

 

 

 

 

Passage en Commission réalisation
Radar opé
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE Exploitation

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Conservation de l’identité globale du groupe Foyer + Crèche + Habitation
  • Identification des problèmes techniques rencontrés

Territoire et site

  • Réunions de concertation avec les habitants organisées au cours des études

Énergie

  • Réduction des infiltrations d'air et des consommations d'énergie

Eau

  • Végétalisation de la toiture et rétention des eaux pluviales : non réalisé

Autres ressources

  • Proposition d'un isolant biosourcé en ITE : non réalisé

Confort et santé

  • Gestion des apports solaires avec stores screens extérieurs et verres solaires
  • Changement du sol des parties communes et ajout d'une sous couche acoustique

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • En base marché entreprises laine de roche 14,5 cm d'épaisseur et option laine de bois
  • Enduit de façade taloché

Menuiseries extérieures

  • Aluminium avec précadre bois en intérieur et métallique en extérieur.
  • Conservation du dessin originel des murs rideaux.

Toitures

  • Isolation toitures terrasses (accessibles) avec nouvelles dalles sur plot.

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Remplacement de tous les anciens convecteurs électriques par des radiants à détection de présence.

Ventilation 

  • Remplacement des anciennes bouches par des bouches hygroréglables.
  • Nettoyage des colonnes de ventilation.

ECS

  • Remplacement des anciens ballons électriques.
  • Remplacement des robinetteries par des robinetteries économes.

Éclairage

  • Changement des éclairage des parties communes

Performance visée

  • Plan Climat Ville de Paris