Partager

Share icon

Logements - La venelle des Voisins

Bdf BRONZE en Conception

Zac des Bas Heurts
Lot M2.3 : 60 logements et 40 places de parkings / Lot M2.2 : 41 logements et 33 places de parkings

© Galerie Blanche
Encart
Fiche technique
Programme
Logement privé
Logement social
Construction neuve
Année de livraison
2024
Adresse

Rues des Aulnettes et Daniel Perdrigé
93160 Noisy-le-Grand
France

Type d’intervention
Construction neuve
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
8143m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
16200000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
BRONZE
Note
50/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Équipe projet pluridisciplinaire (AMO env., Be structure et VRD, acousticien, paysagiste) 
  • Sous-traitants de 1er rang uniquement
  • Suivi d'exploitation prévu pendant 2 ans

Territoire et site

  • Offre de voitures et vélos cargos en auto-partage
  • Porosité des espaces et interconnexion des bâtiments -
  • Projet de jardins partagers intégrant des espèces locales, un potager ainsi qu'un verger

Solidaire

  • Intégration de logements sociaux
  • Présence de commerces, établissements scolaires, et autres services de proximité
  • Volonté d'insertion par l'activité économique en phase d'exploitation

Énergie

  • Pas de recours à la climatisation 
  • Utilisation d'énergie renouvelable pour le chauffage et l'ECS 
  • Performances environnementales similaires à un niveau E3C1

Eau

  • Présence importante du végétal et mise en place de noues

Autres ressources

  • Bois labellisé FSC ou PEFC

Confort et santé

  • Refroidissement passif grâce à la ventilation naturelle
  • Faibles nuisances extérieures des éclairages
  • Produits en contact avec l'air A+

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Bâtiments E et L : ITE LDB 22 cm + Parpaing 20 cm - U = 0.14 W/m²K
  • Bâtiments A et B : Béton CEM II apparent + ITI LDB 18 cm - U = 0.18 W/m²K
  • Autres bâtiments : Parpaing 20 cm + ITI LDB 18 cm - U = 0.18 W/m²K

Plancher bas

  • PSE 5 cm sous chape + béton CEM III + PSE 10 cm sous dalle - U=0.24 W/m²K

Menuiseries extérieures

  • Bâtiments E et L : Fenêtres bois triple vitrage - Uw= 0,8 W/m2.K
  • Autres bâtiments : Fenêtres bois double vitrage - Uw= 1,3 W/m2.K

Toitures

  • Toiture terrasse : Béton CEM III + PSE 8 cm - U=0.36 W/m²K 
  • Toiture végétalisée : Béton CEM III + PSE 16 cm - U=0.22 W/m²K 
  • Toiture en pente : LDB 30 cm + Bac acier - U=0.13 W/m²K

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaudières 100% bois en logements collectifs, PAC en logements passifs, poêles à bois en maisons individuelles

Ventilation

  • Ventilation naturelle optimisée, ventilation double-flux sur les logements passifs

ECS

  • Chaudières 100% bois en logements collectifs, PAC en logements passifs, ballons thermodynamiques en maisons individuelles

Éclairage

  • Lampes basse consommation (LED en majorité) - Régulation par détection de présence et sondes crépusculaires

Rafraîchissement

  • Refroidissement passif par ventilation naturelle uniquement

Performance visée

  • Niveau visé équivalent au niveau E3C1 du label E+C